Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 22016 m² |
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| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
È in vendita un ampio terreno commerciale e industriale con una superficie complessiva di 22.016 m², situato nella zona industriale designata di 39418 Staßfurt, a circa 38 km a sud di Magdeburgo. L’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo per industria, produzione, logistica, stoccaggio, commercio nonché per progetti fotovoltaici (impianti su tetto e a terra).
Sul terreno si trovano diversi edifici esistenti, tra cui capannoni, magazzini, officine, locali tecnici per il riscaldamento e uffici. A seguito di un incendio, in particolare le strutture del tetto del capannone principale e dell’edificio per uffici necessitano di risanamento o sostituzione. La ricostruzione offre un considerevole potenziale economico: con una nuova struttura del tetto, circa 4.500 m² di superficie del tetto possono essere utilizzati per un impianto fotovoltaico. Allo stesso tempo, al di sotto si crea una superficie utile affittabile di circa 4.900 m².
Anche gli impianti fotovoltaici a terra di grandi dimensioni sono in linea di principio possibili, secondo le informazioni edilizie, nella zona industriale designata. Oltre alla produzione di energia, l’area è ideale per attività produttive, magazzini commerciali, aziende logistiche o progetti misti che combinano attività commerciali ed energie rinnovabili.
Il terreno è prevalentemente pavimentato e offre pertanto una buona base per il traffico di mezzi pesanti, aree di stoccaggio all’aperto o ampie possibilità di manovra. Davanti all’edificio per uffici si trova un proprio laghetto antincendio, che in estate può essere utilizzato anche come piscina – un dettaglio straordinario con ulteriore valore aggiunto.
Gli allacciamenti alle utenze per gas, acqua ed elettricità sono presenti sul terreno, ma attualmente non sono attivi. L’immobile è immediatamente disponibile e può essere edificato a breve termine.
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