| Wohnfläche ca. | 78 m² |
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| Zimmer | 2 |
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| Nutzfläche | 78 m² |
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| Kaufpreis | 165.000 € |
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| Preis pro m² | 2.115,38 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Neubau - Wohn- und Geschäftslage von Stötteritz/ Probstheida unweit des bekannten Völkerschlachtdenkmals.
Das Gebäude verfügt über zahlreiche Wohn- und Gewerbeeinheiten, welche immer wieder gut vermietbar sind und über keinen wesedntlichen Reparaturstau verfügt.
Am besten eignet sich das ebenerdige Gewerbe als Atelier, Galerie, Büro, Praxis oder Laden. Als Nachbarn befinden sich Büros, ein Pflegedienst und eine Galerie sowie zahlreiche Wohnhäuser in begehrter Wohnlag.
Die zum Verkauf stehende Einheit hat im ganzen ca. 78m², wo ca. 63m² an einen Pflegedienst vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt dafür derzeit p.a. 5.400,00 €. Die restliche Fläche wird derzeit vom Eigentümer als kleine Galerie genutzt. Diese mögliche Mieteinnahme sollte man in die Kalkulation, bei Kapitalanlegern mit eingerechnet werden (siehe letztendlich Sollmiete). Diese Fläche würde auch der Pflegedienst gern dazu anmieten, da sein Unternehmen im Wachsen sich befindet. Dies würde der Verkäufer noch organsisieren.
Übrigens übernehmen Sie auch Gelder, ohne Ausgleichzahlung, welche anteilmäßig vom Voreingentümer, als Erhaltungsrücklage, in der Vergangenheit eingezahlt wurde.
Weiterhin zahlen informativ die Mieter, ca. 95% des erwähnten, anfallenden Hausgeldes, durch die umlagefähigen Nebenkosten,
Weitere Informationen und eventuelle Angebote können Sie gern über unser Büro und unserer Webside erhalten: www.saare-immobilien.de
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289.000 € 133 qm, großzügige Gewerbeeinheit als Laden/Bürofläche oder Wohnungsoption in saniertem MFH04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € IMMOBILIENPAKET MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL // 8 Gewerbeeinheiten im Leipziger Zentrum04105 Leipzig
170.000 € Etablierte Gewerbeeinheit: Büro mit 3 Zimmern im beliebten Gohlis04157 Leipzig
