| Surface habitable environ. | 78 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|
| Surface utile | 78 m² |
|---|
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 115,38 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel et commercial attrayant se trouve dans un secteur résidentiel et commercial prisé de constructions neuves à Stötteritz/Probstheida, non loin du célèbre Monument de la Bataille des Nations.
Le bâtiment comprend de nombreuses unités résidentielles et commerciales, qui se louent toujours facilement et ne présentent aucun retard important en matière de réparations.
Le local commercial de plain-pied convient idéalement comme atelier, galerie, bureau, cabinet ou magasin. Parmi les voisins figurent des bureaux, un service de soins à domicile et une galerie, ainsi que de nombreux immeubles résidentiels dans un quartier prisé.
L’unité proposée à la vente représente au total environ 78 m², dont environ 63 m² sont actuellement loués à un service de soins à domicile. Le loyer net hors charges s’élève actuellement à 5.400,00 € par an. La surface restante est actuellement utilisée par le propriétaire comme petite galerie. Ce revenu locatif potentiel doit être pris en compte dans le calcul par les investisseurs (voir finalement le loyer prévisionnel). Le service de soins à domicile souhaiterait également louer cette surface supplémentaire, car son entreprise est en pleine croissance. Le vendeur se chargerait encore de l’organiser.
Par ailleurs, vous reprenez également, sans paiement compensatoire, les fonds versés proportionnellement par le propriétaire précédent au titre de la réserve pour travaux d’entretien.
À titre informatif, les locataires prennent en charge environ 95 % des charges de copropriété mentionnées, par l’intermédiaire des frais annexes récupérables.
Vous pouvez obtenir de plus amples informations et d’éventuelles offres auprès de notre agence et sur notre site web : www.saare-immobilien.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
289.000 € 133 m², vaste unité commerciale comme magasin/bureaux ou possibilité de logement dans un immeuble collectif rénové04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT // 8 lots commerciaux dans le centre de Leipzig04105 Leipzig
170.000 € Local commercial établi : bureau de 3 pièces dans le quartier prisé de Gohlis04157 Leipzig
