منزل جاهز للسكن ومُجدد لعائلة واحدة مع حديقة شتوية ومرآب وحديقة | بورغ قرب ماغديبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل في موقع مركزي في بورغ، وفي الوقت نفسه يتمتع بخصوصية مريحة. وتوفر منطقة المدخل المدروسة، ذات البابين المتتاليين، انتقالًا محميًا إلى داخل المنزل وشعورًا هادئًا بالسكن.

تتميز البناية بغرف واسعة ومشرقة وبنية واضحة للمخطط. وتشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام المنطقة المركزية، ويمكن فصلهما عند الحاجة بواسطة باب منزلق. وتنفتح منطقة المعيشة على الحديقة وكذلك على الحديقة الشتوية المدفأة، القابلة للاستخدام طوال العام. جميع مناطق المعيشة وتناول الطعام والنوم، وكذلك الحديقة الشتوية، خالية تمامًا وتنتظر انتقالكم الشخصي إليها؛ صمموا منزلكم الجديد وفقًا لتصوراتكم.

أُنشئت المطبخ من جديد عام 2022، وهو حديث وعالي الجودة وعملي. ويضم وصولًا مباشرًا إلى الحديقة. كما يكمّل حمّام واسع الطابق الأرضي بصورة مثالية.

في الطابق العلوي توجد غرفة نوم مع غرفة ملابس، وغرفتان إضافيتان، وشرفة مغلقة. وقد تم تقليص استخدام حمّام سابق. ولا تزال التوصيلات الموجودة، ومنها المياه والصرف الصحي، متاحة، بحيث يمكن إعادة إنشاء حمّام متكامل هنا دون جهد كبير أو تنفيذ استخدام بديل.

يوفر الطابق السفلي غرفة غسيل مع دش، وغرفتي مؤن منفصلتين، وورشة مجهزة، وأدراج تجميد، ومساحات تخزين واسعة. ومن السمات الخاصة وجود ملجأ للحماية من الغارات الجوية، وهو أمر نادر العثور عليه بهذه الصورة.

يتميز الطابق العلوي للسقف بارتفاعات جيدة للأسقف وبأسطح جدران مكسوة بالفعل. ومن الممكن إجراء توسعة إضافية لأغراض السكن أو العمل أو الهوايات.

توفر الحديقة المعتنى بها أماكن للخصوصية، وتكمّلها سقيفة أدوات. كما يوجد مرآب بباب كهربائي وحفرة صيانة.

من الناحية الطاقية، يظهر المنزل بحالة متينة بالنسبة إلى سنة بنائه 1930. ويشكل عزل الواجهات الخارجية والقبو، بالإضافة إلى سقف جديد (كل منهما تقريبًا عام 2005)، وعلّية معزولة، وخزان مياه ساخنة تم تجديده عام 2022، أساسًا لراحة سكنية عصرية. يعود نظام التدفئة بالغاز الموجود إلى عام 1990، وهو صالح للعمل ويمكن تحديثه على المدى المتوسط. ويُدعم التحول إلى حل هجين أو مضخة حرارية عبر برامج BAFA-/KfW الحالية. تبلغ قيمة الطاقة (شهادة احتياجات الطاقة) 136,08 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة الطاقة E.

منزل ذو بنية متينة، ومساحة واسعة، وإمكانات متعددةإمكانيات الاستخدام.

الموقع