| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 314 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 166 m² |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.722,22 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa está situada en el centro de Burg y, al mismo tiempo, agradablemente apartada. La zona de entrada, bien diseñada, con dos puertas consecutivas proporciona una transición protegida hacia la casa y una sensación de tranquilidad.
Las estancias amplias y luminosas y una distribución clara caracterizan el edificio. El salón y el comedor forman la zona central y, si es necesario, pueden separarse mediante una puerta corredera. La sala de estar se abre al jardín y al jardín de invierno climatizado, utilizable durante todo el año. Todas las zonas de estar, comedor y dormitorio, así como el jardín de invierno, están completamente vacías y esperan su mudanza personal; diseñe su nuevo hogar según sus propias ideas.
La cocina fue construida de nuevo en 2022 y es moderna, de alta calidad y funcional. Dispone de acceso directo al jardín. Un amplio cuarto de baño completa adecuadamente la planta baja.
En la PLANTA SUPERIOR se encuentran un dormitorio con vestidor, otras dos habitaciones y un balcón cerrado. Un antiguo cuarto de baño ha sido reducido en su uso. Las conexiones existentes (entre otras, agua y aguas residuales) siguen disponibles, por lo que aquí se puede volver a instalar un cuarto de baño completo sin grandes esfuerzos o implementar un uso alternativo.
En el SÓTANO hay un lavadero con ducha, dos trasteros separados, un taller equipado, un congelador con compartimentos y amplias superficies de almacenamiento. Una característica especial es el refugio antiaéreo existente, que rara vez se encuentra en esta forma.
El ÁTICO dispone de buenas alturas de techo y superficies de pared ya revestidas. Es posible una ampliación adicional para uso residencial, laboral o como espacio para aficiones.
El jardín cuidado ofrece posibilidades de retiro y se complementa con un cobertizo para herramientas. Hay un garaje con puerta eléctrica y foso de montaje.
Desde el punto de vista energético, la casa presenta una situación sólida para un año de construcción de 1930. El aislamiento exterior y del sótano, así como un tejado nuevo (ambos de aproximadamente 2005), un desván aislado y un acumulador de agua caliente renovado en 2022 constituyen la base para un confort residencial moderno. La instalación de calefacción de gas existente data de 1990, funciona correctamente y puede modernizarse a medio plazo. La conversión a una solución híbrida o de bomba de calor cuenta con subvenciones a través de los programas actuales BAFA-/KfW. El valor energético (certificado basado en la demanda) es de 136,08 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética E.
Una casa con estructura sólida, una generosa oferta de espacio y múltiples Posibilidades de uso.
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