| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 162 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 314 m² |
|---|---|
| Surface utile | 166 m² |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 722,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison est située au centre de Burg tout en étant agréablement à l’écart. L’entrée bien pensée, avec deux portes successives, assure une transition protégée vers la maison et une atmosphère de vie paisible.
De grandes pièces lumineuses et une structure claire du plan caractérisent le bâtiment. Le salon et la salle à manger constituent l’espace central et peuvent, si nécessaire, être séparés par une porte coulissante. Le séjour s’ouvre sur le jardin ainsi que sur la véranda chauffée, utilisable toute l’année. Toutes les pièces de séjour, de repas et de nuit ainsi que la véranda sont entièrement vides et attendent votre emménagement personnel ; aménagez votre nouveau chez-vous selon vos souhaits.
La cuisine a été entièrement créée en 2022 et est moderne, haut de gamme et fonctionnelle. Elle dispose d’un accès direct au jardin. Une salle de bains spacieuse complète judicieusement le rez-de-chaussée.
À l’ÉTAGE se trouvent une chambre avec dressing, deux autres pièces ainsi qu’un balcon fermé. Une ancienne salle de bains a vu son usage réduit. Les raccordements existants (notamment l’eau et les eaux usées) sont toujours disponibles, de sorte qu’il est possible d’y réaménager sans grands travaux une salle de bains complète ou de réaliser un autre usage.
Au SOUS-SOL se trouvent une buanderie avec douche, deux pièces de rangement séparées, un atelier aménagé, un congélateur à compartiments ainsi que de nombreuses surfaces de rangement. Une particularité est l’abri antiaérien existant, rare sous cette forme.
Les COMBLES disposent de bonnes hauteurs sous plafond et de surfaces murales déjà revêtues. Un aménagement supplémentaire à des fins d’habitation, de travail ou de loisirs est possible.
Le JARDIN bien entretenu offre des espaces de retrait et est complété par un abri de jardin. Un garage avec porte électrique et fosse de montage est disponible.
Sur le plan énergétique, la maison est dans un état solide pour une construction datant de 1930. L’isolation extérieure et celle du sous-sol ainsi qu’une nouvelle toiture (toutes deux vers 2005), des combles isolés et un ballon d’eau chaude remplacé en 2022 constituent la base d’un confort moderne. L’installation de chauffage au gaz existante date de 1990, est fonctionnelle et pourra être modernisée à moyen terme. Une conversion vers une solution hybride ou une pompe à chaleur est subventionnée par les programmes BAFA-/KfW actuels. La valeur énergétique (certificat basé sur les besoins) est de 136,08 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique E.
Une maison offrant une structure solide, une superficie généreuse et de multiplesPossibilités d’utilisation.
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