| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 314 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 166 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.722,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa si trova in posizione centrale a Burg e allo stesso tempo piacevolmente appartata. L’ingresso ben studiato, con due porte una dopo l’altra, garantisce un passaggio protetto all’interno della casa e una piacevole sensazione di tranquillità.
Ambienti spaziosi e luminosi e una struttura planimetrica chiara caratterizzano l’edificio. Il soggiorno e la sala da pranzo costituiscono l’area centrale e, all’occorrenza, possono essere separati da una porta scorrevole. La zona giorno si apre sul giardino e sul giardino d’inverno riscaldato, utilizzabile tutto l’anno. Tutti gli ambienti soggiorno, pranzo e notte, così come il giardino d’inverno, sono completamente vuoti e attendono il vostro ingresso personale: arredate la vostra nuova casa secondo i vostri desideri.
La cucina è stata realizzata ex novo nel 2022 ed è moderna, di alta qualità e funzionale. Dispone di un accesso diretto al giardino. Un ampio bagno completa in modo funzionale il piano terra.
AL PIANO SUPERIORE si trovano una camera da letto con cabina armadio, altre due stanze e un balcone chiuso. Un ex bagno è stato riconvertito a un uso ridotto. Gli allacciamenti esistenti (tra cui acqua e scarico) sono ancora presenti, per cui qui è possibile ripristinare senza grandi interventi un bagno completo oppure realizzare un uso alternativo.
AL PIANO INTERRATO sono disponibili una lavanderia con doccia, due ripostigli separati, un’officina attrezzata, un congelatore a cassetti e ampie superfici di deposito. Una caratteristica particolare è il rifugio antiaereo esistente, raro da trovare in questa forma.
IL SOTTOTETTO dispone di buone altezze interne e di superfici murarie già rivestite. È possibile un ulteriore ampliamento a fini abitativi, lavorativi o hobbistici.
Il GIARDINO curato offre possibilità di ritiro ed è completato da un capanno per gli attrezzi. È presente un garage con porta elettrica e fossa di ispezione.
Dal punto di vista energetico, la casa si presenta in condizioni solide per un anno di costruzione 1930. L’isolamento esterno e del piano interrato, così come il nuovo tetto (rispettivamente ca. 2005), un sottotetto isolato e l’accumulatore di acqua calda rinnovato nel 2022 costituiscono la base per un comfort abitativo moderno. L’impianto di riscaldamento a gas esistente risale al 1990, è funzionante e può essere modernizzato nel medio termine. La conversione a una soluzione ibrida o a pompa di calore è incentivata dagli attuali programmi BAFA-/KfW. Il valore energetico (attestato basato sul fabbisogno) è pari a 136,08 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica E.
Una casa con struttura solida, ampi spazi e molteplici Possibilità di utilizzo.
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