احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
جاهز للسكن · جاهز للانتقال · بدون عمولة للمشتري · شامل موقف فردي في المرآب تحت الأرض · شامل التأثيث دون أي تكلفة إضافية - الاستلام اختياري سعر الشراء الإجمالي: 619.000 € – شامل موقف فردي في المرآب تحت الأرض، وعند الرغبة مع تأثيث كامل أو جزئي دون أي تكلفة إضافية. تُباع الشقة من مالك خاص؛ ولا تُستحق أي عمولة وسيط عقاري على المشتري.
اكتشف هذه الشقة المشرقة ذات التخطيط المثالي المكوّنة من 3 غرف في موقع سكني هادئ ومطلوب في فرانكفورت-إشرسهايم. تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني (الطابق الأعلى) من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة ممتازة جدًا من عام البناء 2000. وبما أن المبنى يتكون فقط من الطابق الأرضي وطابقين علويين، فأنت تسكن هنا في الأعلى تمامًا – دون جيران فوقك. منطقة مُعتنى بها مع الكثير من المساحات الخضراء، و9 وحدات سكنية فقط وملعب خاص.
المميزات في لمحة:
•هواء وضوء وراحة: حجم كامل للغرف دون أسقف مائلة، ونوافذ ممتدة حتى الأرض باتجاه الجنوب، بالإضافة إلى دفء مريح ومتساوٍ عبر التدفئة الأرضية الهيدروليكية (حرارة هيدرو). •خصوصية ذكية: يمكن فصل منطقة المعيشة بشكل مثالي عن منطقة النوم والحمام الخاصة بواسطة باب منزلق. •التجهيزات: مطبخ مدمج مفتوح وخالد التصميم مع أجهزة من علامات تجارية، وحمام رئيسي حديث، ومرحاض منفصل للضيوف، بالإضافة إلى أسقف معلقة مع إضاءات LED مدمجة في كامل منطقة الممر والمعيشة. •متعة في الهواء الطلق: شرفة باتجاه الجنوب الغربي مع مظلة عالية الجودة مثبتة مسبقًا لحماية مثالية من الشمس وإطلالة على المساحات الخضراء. •موقف فردي في المرآب تحت الأرض (بدون ركن مزدوج مزعج) مشمول في السعر الإجمالي •غرفة قبو خاصة بمساحة 5 م² •غرفة منفصلة للغسالة في القبو •مفهوم أثاث مرن - تأثيث كامل أو تأثيث جزئي - مشمول في السعر الإجمالي
العقار جاهز للسكن فورًا ويظهر بفضل التجديد/ التحديث المنتظم في حالة ممتازة دون أي تراكم لأعمال التجديد ("ready to move in").
المعدات والميزات وفقا للمعلن
خيارات تأثيث مرنة: جاهزة للانتقال ومفروشة حسب الرغبة: الأثاث الموجود مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويمكن استلامه بالكامل حسب الرغبة. وبذلك تتيح الشقة الانتقال إليها مباشرةً من دون الحاجة إلى تكاليف إضافية للتأثيث. كما يمكن تسليمها مفروشة جزئيًا.
آخر
الحقائق الأساسية في لمحة: سعر الشراء: 619.000 € - بدون عمولة للمشتري. المساحة حوالي 87,5 م² مساحة سكنية (+ 5 م² مساحة نفعية في القبو). الغرف:3 حمام ومرحاض منفصل للضيوف. جمعية الملاك: 9 وحدات سكنية فقط – يُسكن معظمها من قبل الملاك، مريحة وهادئة. مساحة خارجية خضراء مُعتنى بها مع ملعب خاص للأطفال. الموقع: الطابق الثاني العلوي (الطابق الأعلى) في مجمع سكني صغير مغلق مع الكثير من المساحات الخضراء. مواقف السيارات: مكان فردي خاص في المرآب تحت الأرض (ليس مزدوجاً!).
ملاحظة بشأن المعاينة للحفاظ على الخصوصية وتنسيق مواعيد المعاينة بشكل شخصي وموجه، نرجو أولاً التواصل المختصر عبر البوابة وإجراء مكالمة تمهيدية قصيرة. ويمكن خلال ذلك توضيح الأسئلة المفتوحة حول الشقة والإجراءات بسهولة. نتطلع إلى رسالتكم!
يسعدنا أيضاً إجراء جولة مباشرة عبر الإنترنت مسبقاً: هل تسكنون بعيداً أو ترغبون أولاً في تكوين انطباع شخصي؟ بناءً على رغبتكم، نرافقكم بكل سرور مباشرة عبر WhatsApp أو FaceTime أو Zoom في جولة داخل الشقة.
يجب أن تناسب الشقة قبل كل شيء شخصكم وحياتكم. إذا وجدتم بيتكم الجديد هنا، فسنجد بالتأكيد أساساً مشتركاً للشروط النهائية! دعونا نتحدث عن ذلك بصراحة أثناء المعاينة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
موقع مميز: استمتعوا بالمزيج المثالي بين السكن الهادئ والارتباط الممتاز بشبكة RMV. على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، تضمن أربعة خطوط لمترو الأنفاق (U1, U2, U3, U8) إلى جانب خطوط حافلات متنوعة انتظامًا متواصلًا للرحلات إلى وسط المدينة (محطتا Lindenbaum/Weißer Stein). ومن محطة قطار Eschersheim، ينقلكم قطار الضواحي (الخط S6) مباشرةً ومن دون تبديل عبر فرانكفورت – في اتجاه إلى Darmstadt، وفي الاتجاه الآخر عبر Bad Vilbel إلى Friedberg.
وسط المدينة والمناطق المحيطة: ستصلون خلال نحو 12 دقيقة إلى قلب وسط فرانكفورت أو إلى المحطة الرئيسية أو إلى حي المصارف. وفي الوقت نفسه، توفر شبكة النقل نقطة انطلاق مثالية إلى المناطق المحيطة الخضراء – سواء للرحلات إلى Bad Homburg أو Oberursel أو منطقة Wetterau.
الترفيه والحياة اليومية: تقع سهول نهر Nidda والأنشطة الترفيهية (بما فيها المسبح) على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. تقع جميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والمدارس ودور الحضانة في الجوار المباشر.
