CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDucha
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
5 m²
Certificado energético
D
121 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
619.000 €
Precio por m2
7.114,94 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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READY TO MOVE IN · LISTO PARA ENTRAR A VIVIR · SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR · INCLUIDA PLAZA INDIVIDUAL EN GARAJE SUBTERRÁNEO · INCLUIDO MOBILIARIO SIN RECARGO - ADQUISICIÓN OPCIONAL Precio total de compra: 619.000 € – incluida plaza individual de garaje subterráneo y, si se desea, con mobiliario completo o parcial sin recargo. El piso se vende de particular; no se aplica ninguna comisión de agencia para el comprador.
Descubra este luminoso y óptimamente distribuido piso de 3 habitaciones en una tranquila y cotizada zona residencial de Frankfurt-Eschersheim. El piso se encuentra en la 2.ª planta superior (planta más alta) de un edificio plurifamiliar muy cuidado del año de construcción 2000. Dado que el edificio consta únicamente de planta baja y dos plantas superiores, vivirá aquí en lo más alto, sin vecinos por encima. Zona cuidada con mucho verde, solo 9 viviendas y un parque infantil privado.
Las particularidades de un vistazo:
•Aire, luz y confort: Volumen completo de las estancias sin techos inclinados, ventanales de suelo a techo orientados al sur, así como un calor agradable y uniforme gracias a la calefacción hidráulica por suelo radiante (Hydro-Wärme). •Privacidad inteligente: La zona de estar se puede separar de forma óptima de la zona privada de dormitorio y baño mediante una puerta corredera. •Equipamiento: Cocina empotrada abierta y atemporal con electrodomésticos de marca, baño principal moderno, aseo de invitados independiente, así como techos falsos con focos LED integrados en todo el pasillo y la zona de estar. •Disfrute al aire libre: Balcón suroeste con toldo de alta calidad ya instalado para una protección solar perfecta y vistas al verde. •Plaza individual en garaje subterráneo (sin el molesto aparcamiento dúplex) incluida en el precio total •Trastero propio de 5 m² •Cuarto de lavadora independiente en el sótano •Concepto de mobiliario flexible - amueblado completo o parcial - incluido en el precio total
El inmueble está listo para entrar a vivir de inmediato y, gracias a renovaciones/modernizaciones periódicas, se presenta en un estado excelente sin reformas atrasadas ("ready to move in").
Ajustes y características, como se describe
Concepto de mobiliario flexible: Listo para ocupar y amueblado si se desea: El mobiliario existente ya está incluido en el precio de compra y, si se desea, se puede adquirir en su totalidad. De este modo, el apartamento permite instalarse directamente sin tener que realizar gastos adicionales en mobiliario. También es posible entregarlo parcialmente amueblado.
Otros
Los datos concretos de un vistazo: Precio de compra: 619.000 € - sin comisión para el comprador. Superficie aprox. 87,5 m² de superficie habitable (+ 5 m² de superficie útil en el sótano). Habitaciones:3 Baño y aseo de invitados independiente. Comunidad de propietarios: Solo 9 unidades de vivienda – ocupadas predominantemente por sus propietarios, agradable y tranquila. Zona exterior cuidada y verde con parque infantil privado. Ubicación: 2.º piso (última planta) en un pequeño conjunto residencial cerrado con mucha vegetación. Aparcamiento: Plaza individual propia en garaje subterráneo (¡no dúplex!).
Indicación sobre la visita Para preservar la privacidad y coordinar las citas de visita de forma personal y específica, le rogamos que primero se ponga en contacto brevemente a través del portal y mantenga una breve conversación telefónica previa. Así podrán aclararse sin complicaciones las preguntas abiertas sobre la vivienda y el procedimiento. ¡Esperamos su mensaje!
También con gusto previamente mediante un recorrido en línea en directo: ¿Vive más lejos o desea hacerse primero una impresión personal? Si lo desea, le mostramos con gusto la vivienda en directo por WhatsApp, FaceTime o Zoom.
Una vivienda debe, ante todo, encajar con usted y con su vida. Si reconoce aquí su nuevo hogar, seguro que encontraremos una base común para las condiciones finales. ¡Hablemos de ello abiertamente en una visita!
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación privilegiada: Disfrute de la combinación ideal entre una zona residencial tranquila y excelentes conexiones con la red RMV. A solo unos minutos a pie, cuatro líneas de metro (U1, U2, U3, U8) y varias líneas de autobús garantizan una frecuencia continua hacia el centro (paradas Lindenbaum/Weißer Stein). Desde la estación de Eschersheim, el tren de cercanías (línea S6) le lleva directamente y sin transbordos por Frankfurt: en una dirección hasta Darmstadt y en la otra, pasando por Bad Vilbel, hasta Friedberg.
Centro y alrededores: En unos 12 minutos estará en pleno centro de Frankfurt, en la estación central o en el distrito financiero. Al mismo tiempo, la red ofrece el punto de partida ideal para explorar los verdes alrededores, ya sea para hacer excursiones a Bad Homburg, Oberursel o la región de Wetterau.
Ocio y vida cotidiana: Las riberas del Nidda y las instalaciones recreativas (entre otras, una piscina) están a solo unos minutos a pie. Todos los comercios de primera necesidad, escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones.
