CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDoccia
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
5 m²
Certificato di energia
D
121 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
619.000 €
Prezzo per m2
7.114,94 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
READY TO MOVE IN · PRONTO PER L'OCCUPAZIONE · SENZA PROVVIGIONE PER L'ACQUIRENTE · INCLUSO POSTO AUTO SINGOLO IN AUTORIMESSA INTERRATA · INCLUSO ARREDAMENTO SENZA SOVRAPPREZZO - SUBENTRO FACOLTATIVO Prezzo totale di acquisto: 619.000 € – incluso posto auto singolo in autorimessa interrata e, su richiesta, con arredamento completo o parziale senza sovrapprezzo. L'appartamento viene venduto da privato; per l'acquirente non è dovuta alcuna provvigione di mediazione.
Scoprite questo luminoso e ottimamente distribuito appartamento di 3 locali in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Frankfurt-Eschersheim. L'appartamento si trova al 2° piano superiore (ultimo piano) di un condominio molto curato dell'anno di costruzione 2000. Poiché l'edificio è composto solo dal piano terra e da due piani superiori, abitate qui all'ultimo piano – senza vicini sopra di voi. Area curata con molto verde, solo 9 unità abitative e un parco giochi privato.
Le particolarità in sintesi:
•Aria, luce e comfort: pieno volume degli ambienti senza falde del tetto, finestre a tutta altezza verso sud nonché un calore accogliente e uniforme grazie al riscaldamento a pavimento idraulico (Hydro-Wärme). •Privacy intelligente: la zona giorno può essere separata in modo ottimale dalla zona privata notte e bagno mediante una porta scorrevole. •Dotazioni: cucina a incasso aperta e senza tempo con elettrodomestici di marca, bagno principale moderno, WC ospiti separato nonché controsoffitti con faretti LED integrati in tutto il corridoio e nella zona giorno. •Piacere all'aperto: balcone sud-ovest con tenda da sole di alta qualità già installata per una perfetta protezione dal sole e vista sul verde. •Posto auto singolo in autorimessa interrata (niente fastidioso parcheggio duplex) incluso nel prezzo totale •Proprio locale cantina di 5 m² •Locale lavatrice separato in cantina •Concetto di arredo flessibile - arredamento completo o parziale - incluso nel prezzo totale
L'immobile è immediatamente pronto per l'occupazione e, grazie a ristrutturazioni/ ammodernamenti regolari, si presenta in condizioni eccellenti senza arretrato di ristrutturazione ("ready to move in").
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Soluzione d’arredo flessibile: pronto per essere abitato e arredato su richiesta: gli arredi presenti sono già inclusi nel prezzo di acquisto e, su richiesta, possono essere rilevati integralmente. L’appartamento offre così la possibilità di trasferirsi subito, senza ulteriori spese e impegno per l’arredamento. È possibile anche la consegna parzialmente arredata.
Altri
I fatti concreti in sintesi: Prezzo di acquisto: 619.000 € - senza provvigione per l'acquirente. Superficie ca. 87,5 m² di superficie abitabile (+ 5 m² di superficie utile in cantina). Locali:3 Bagno e WC per gli ospiti separato. Condominio: Solo 9 unità abitative – prevalentemente a uso proprio, piacevole e tranquillo. Area esterna curata e verde con parco giochi privato per bambini. Posizione: 2° piano (ultimo piano) in un piccolo complesso residenziale chiuso con molto verde. Parcheggio: Posto auto singolo di proprietà in garage interrato (non duplex!).
Nota sulla visita Per tutelare la privacy e coordinare gli appuntamenti di visita in modo personale e mirato, vi chiediamo innanzitutto un breve contatto tramite il portale e un breve colloquio telefonico preliminare. In questa occasione è possibile chiarire in modo semplice eventuali domande aperte sull'appartamento e sulla procedura. Saremo lieti di ricevere il vostro messaggio!
Volentieri anche in anticipo con un tour online dal vivo: Abitate più lontano o desiderate prima farvi un'impressione personale? Su richiesta vi accompagniamo volentieri dal vivo attraverso l'appartamento tramite WhatsApp, FaceTime o Zoom.
Un appartamento deve soprattutto adattarsi a voi e alla vostra vita. Se qui riconoscete la vostra nuova casa, troveremo sicuramente una base comune per le condizioni finali! Parliamone apertamente durante una visita.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Posizione eccellente: godetevi la combinazione ideale tra una zona residenziale tranquilla e ottimi collegamenti RMV. A pochi minuti a piedi, quattro linee della metropolitana (U1, U2, U3, U8) e diversi collegamenti autobus garantiscono corse frequenti e regolari verso il centro città (fermate Lindenbaum/Weißer Stein). Dalla stazione di Eschersheim, la S-Bahn (linea S6) vi porta direttamente e senza cambi attraverso Francoforte: in una direzione fino a Darmstadt, nell’altra passando per Bad Vilbel fino a Friedberg.
Centro città e dintorni: in circa 12 minuti sarete nel cuore del centro di Francoforte, alla stazione centrale o nel quartiere bancario. Allo stesso tempo, la rete offre il punto di partenza ideale per raggiungere i verdi dintorni, per esempio per escursioni a Bad Homburg, Oberursel o nella Wetterau.
Tempo libero e vita quotidiana: le rive della Nidda e le strutture ricreative (tra cui una piscina) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Tutti i negozi di prima necessità, le scuole e gli asili si trovano nelle immediate vicinanze.
