Ansicht Nord-Ost
Arbeit mit Galerie OG
Treppe ins OG
Treppe
Küche
Küche Detail
Essen
Wohnen
Küche
Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 147 m² |
| Available from | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 245 m² |
|---|---|
| Year built | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 67 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,088.44 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsيتعلق هذا العقار بمنزل شبه منفصل حديث مبني بطريقة الهيكل الخشبي، من عام 2020. يتميز المنزل بالبناء الموفر للطاقة، والتجهيزات / المواد عالية الجودة، وأجواء المعيشة المشرقة والمفتوحة والودية.
مساحة الأرض والمساحة السكنية ومساحة الاستخدام:
- 245 م² مساحة الأرض
- 147 م² مساحة سكنية
- 67 م² مساحة استخدام
- 4 غرف + غرفة معيشة كبيرة في الطابق السفلي بإضاءة نهارية
يمكن تقسيم منطقة العمل المفتوحة في الطابق العلوي لتصبح غرفة أطفال ثانية. وإذا تم احتساب غرفة الهوايات كغرفة، يصبح العدد 5 غرف.
طريقة البناء والطاقة:
- فئة كفاءة الطاقة KfW 55
- بناء بالهيكل الخشبي، سنة البناء 2020
- قبو من الخرسانة المسلحة
- مضخة حرارية، تدفئة أرضية
- نظام كهروضوئي (9,9 kWp)
- نوافذ خشبية-ألمنيوم بزجاج ثلاثي
- واجهة مغطاة باللياسة أو جزئيًا بألواح أفقية من خشب اللاركس
3. التجهيزات
- منطقة معيشة وطعام واسعة مع مساحات زجاجية كبيرة
- مطبخ مدمج عالي الجودة من صنع نجار
- خزانة مدمجة كخزانة ملابس وخزانة أحذية في منطقة المدخل من صنع نجار
- ألواح أرضية ريفية عالية الجودة في كامل الطابق الأرضي
- مستويان علويان في غرفة الأطفال والطابق العلوي
- غرف مشرقة جدًا بفضل كثرة النوافذ ونافذتي السقف وفناء الإضاءة.
الحمامات:
- حمام رئيسي مع حوض استحمام ودش ومرحاض في الطابق العلوي
- حمام دش إضافي مع مرحاض في الطابق الأرضي
ميزات إضافية:
- قبو
- مرآب مغطى للسيارة
- سقيفة حديقة ثابتة
- موقف مغطى للدراجات
- تراس شمالي وتراس جنوبي
- خزان لتجميع مياه الاستخدام في الحديقة
4. توزيع الغرف
الطابق الأرضي:
- منطقة مدخل مع خزانة ملابس مدمجة
- منطقة معيشة وطعام وطهي مفتوحة
- مدخل إلى التراس الجنوبي والشمالي
- حمام دش مع مرحاض
الطابق العلوي:
- غرفة نوم
- غرفة أطفال
- حمام مع دش وحوض استحمام ومرحاض
- غرفة عمل مفتوحة مع معرض، وإمكانية فصلها لإنشاء غرفة أطفال ثانية.
القبو:
- غرفة قبو
- غرفة غسيل مع التجهيزات التقنية
- غرفة هوايات كبيرة (32م²) بجودة غرفة معيشة ونافذة بإضاءة نهارية
5. المنطقة الخارجية
- حديقة سهلة العناية
- تراس جنوبي وشمالي للاستخدام المرن
- مرآب مغطى للسيارة وموقف إضافي أمامه
- سقيفة حديقة متينة، بنفس مفتاح باب المنزل
- موقف للدراجات
6. الطاقة والتقنيات
- معيار كفاءة الطاقة KfW 55
- شهادة الطاقة (A++) متوفرة
- مضخة حرارية فعالة من Vaillant
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي وجزئيًا في القبو
- نظام كهروضوئي بقدرة 9,9 kWp، عاكس Solar Edge
- عداد كهرباء ثنائي الاتجاه، عداد ذكي
- نوافذ خشبية-ألمنيوم بزجاج ثلاثي
- نظام Smart Home BUS من Theben Luxor Living للستائر والستائر الدوارة والإضاءة. مفاتيح قابل للبرمجة بشكل فردي.
المنزل في حالة جيدة للغاية ومثالي للعائلات التي لديها طفل واحد أو طفلان، أو للأزواج الذين يقدّرون السكن العصري في بيئة طبيعية وملائمة للعائلات. يمكنكم الانتقال إليه والاستقرار فيه فورًا. لا حاجة إلى أعمال تجديد، إذ إن العقار في حالة جيدة للغاية وشبه جديدة.
مطبخ مدمج مخصص مصنوع لدى نجار، مع سطح عمل من حجر الغرانيت الطبيعي، وموقد حثّي Bora Pure مع شفاط،
وفرن مدمج وميكروويف مدمج وفرن بخار مدمج وغسالة أطباق مدمجة وثلاجة مدمجة. يجب تولّي المطبخ وخزائن المدخل المدمجة.
متاح بعد الاتفاق، في أقرب وقت اعتبارًا من سبتمبر 2027، وهو مشغول حاليًا.
المعاينة حصريًا بعد تحديد موعد مسبق
تقديم إثبات تمويل عند المعاينة إلزامي.
يسعدني إرسال المخططات والوصف التعريفي عبر البريد الإلكتروني.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار في فايبلينغن-بيتنفلد، وهي منطقة سكنية محبوبة وملائمة للعائلات تابعة لمدينة فايبلينغن الكبيرة. توفر بيتنفلد موقعًا سكنيًا هادئًا بطابع قروي، مع اتصال جيد جدًا بالمدن المحيطة مثل فايبلينغن وفينندن ولودفيغسبورغ وشتوتغارت.
النقل العام:
- خطوط حافلات جيدة، ولا سيما باتجاه فايبلينغن
- رحلات منتظمة إلى محطة قطار الضواحي في فايبلينغن (S2، S3 باتجاه شتوتغارت والمطار وباكناang)
إمكانيات التسوق:
- سوبرماركت، ومتجر مشروبات، ومخابز، ومحطة وقود، ومتاجر صغيرة مباشرة في البلدة
- إمكانيات تسوق واسعة إضافية في فايبلينغن وفينندن ولودفيغسبورغ
الرعاية الطبية:
- طبيب عام وأطباء أسنان في بيتنفلد، وأطباء اختصاصيون آخرون في فايبلينغن
التعليم والرعاية:
- روضة أطفال ومؤسسات رعاية الأطفال في البلدة
- مدرسة ابتدائية في بيتنفلد
- مدارس التعليم اللاحق في فايبلينغن
الأنشطة الترفيهية:
- مسبح خارجي في البلدة
- النادي الرياضي TV Bittenfeld
