Ansicht Nord-Ost
Arbeit mit Galerie OG
Treppe ins OG
Treppe
Küche
Küche Detail
Essen
Wohnen
Küche
Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 147 m² |
| Available from | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 245 m² |
|---|---|
| Year built | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 67 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,088.44 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЦей об’єкт нерухомості є сучасним напіввідокремленим будинком каркасної дерев’яної конструкції, зведеним у 2020 році. Будинок переконує енергоефективним будівництвом, високоякісним оснащенням / матеріалами та світлою, відкритою й привітною житловою атмосферою.
Площа ділянки, житлова та корисна площа:
- 245 м² ділянка
- 147 м² житлова площа
- 67 м² корисна площа
- 4 кімнати + велике житлове приміщення в цоколі з денним світлом
Відкрита робоча зона на верхньому поверсі може бути відокремлена як 2-га дитяча кімната. Якщо зарахувати кімнату для хобі як кімнату, виходить 5 кімнат.
Конструкція & енергія:
- Клас енергоефективності KfW 55
- Каркасна дерев’яна конструкція, рік будівництва 2020
- Цоколь із залізобетону
- Тепловий насос, підлогове опалення
- Фотоелектрична установка (9,9 kWp)
- Дерево-алюмінієві вікна з потрійним склінням
- Фасад оштукатурений або частково з горизонтальною модриновою дощатою обшивкою
3. Оснащення
- Простора вітальня та їдальня з великими віконними поверхнями
- Високоякісна вбудована кухня від столяра
- Вбудована шафа як гардероб і шафа для взуття у вхідній зоні від столяра
- високоякісні дошки в стилі заміського будинку по всьому першому поверху
- Два рівні галереї в дитячій кімнаті та на верхньому поверсі
- Дуже світлі кімнати завдяки багатьом вікнам і двом мансардним вікнам та світловому двору.
Ванні кімнати:
- Основна ванна кімната з ванною, душем і WC на верхньому поверсі
- Додаткова душова кімната з WC на першому поверсі
Інші особливості:
- Підвал
- Карпорт
- Стаціонарний садовий сарай
- Крите місце для зберігання велосипедів
- Тераса на північ і тераса на південь
- Цистерна для технічної води в саду
4. Планування приміщень
Перший поверх:
- Вхідна зона з вбудованим гардеробом
- Відкрита вітальня, їдальня та кухня
- Вихід на південну та північну тераси
- Душова кімната з WC
Другий поверх:
- Спальня
- Дитяча кімната
- Ванна кімната з душем, ванною та WC
- відкрита робоча кімната з галереєю, можливе відокремлення для 2-ї дитячої кімнати.
Цокольний поверх:
- Підвальне приміщення
- Пральня з технікою
- велика кімната для хобі (32m²) з якістю житлового приміщення та вікном денного світла
5. Зовнішня територія
- Невибагливий у догляді сад
- Південна та північна тераси для гнучкого використання
- Карпорт і додаткове місце для паркування перед ним
- Міцний садовий сарай, з однаковим замком із вхідними дверима
- Місце для зберігання велосипедів
6. Енергія & техніка
- Стандарт енергоефективності KfW 55
- Енергетичний сертифікат (A++) наявний
- Ефективний тепловий насос від Vaillant
- Підлогове опалення на першому, другому та частково цокольному поверсі
- PV-установка 9,9 kWp, інвертор Solar Edge
- Двонапрямний лічильник електроенергії, Smart Meter
- Дерево-алюмінієві вікна з потрійним склінням
- Система Smart Home BUS Theben Luxor Living для жалюзі/ролет і освітлення. Вимикач індивідуально програмоване.
Будинок перебуває в дуже доглянутому стані та ідеально підходить для сімей з однією або двома дітьми або пар, які цінують сучасне проживання в природному та дружньому для сімей середовищі. Тут ви можете просто заїхати і почуватися комфортно. Ремонтні роботи не потрібні, оскільки нерухомість перебуває в дуже доглянутому, майже новому стані.
Індивідуальна вбудована кухня, виготовлена столяром, з робочою стільницею з натурального каменю - граніту, індукційною варильною поверхнею Bora Pure з витяжкою,
вбудованою духовкою, -мікрохвильовою піччю, -пароваркою, -посудомийною машиною та -холодильником. Кухню, а також вбудовані шафи у вхідній зоні потрібно викупити.
Доступно за домовленістю, найраніше у вересні 2027 року, наразі ще заселене.
Огляд виключно після попереднього узгодження терміну
Надання підтвердження фінансування під час огляду є обов'язковим.
Плани поверхів та експозе із задоволенням надішлю електронною поштою.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Нерухомість розташована у Waiblingen-Bittenfeld, популярному та дружньому для сімей районі великого повітового міста Waiblingen. Bittenfeld пропонує тихе житлове розташування із сільським характером та дуже гарним сполученням з навколишніми містами, такими як Waiblingen, Winnenden, Ludwigsburg і Stuttgart.
Громадський транспорт:
- Хороше автобусне сполучення, насамперед у напрямку Waiblingen
- Регулярне сполучення до S-Bahn у Waiblingen (S2, S3 у напрямку Stuttgart, аеропорту та Backnang)
Можливості для покупок:
- Супермаркет, магазин напоїв, пекарні, автозаправка та невеликі крамниці безпосередньо в населеному пункті
- Додаткові широкі можливості для покупок у Waiblingen, Winnenden та Ludwigsburg
Медичне забезпечення:
- Сімейний лікар, стоматологи в Bittenfeld, інші спеціалісти у Waiblingen
Освіта та догляд:
- Дитячий садок і заклади догляду за дітьми в населеному пункті
- Початкова школа в Bittenfeld
- Подальші школи у Waiblingen
Дозвілля:
- Відкритий басейн у населеному пункті
- Спортивний клуб TV Bittenfeld
