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Küche Detail
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Wohnen
Küche
Published on 17/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 147 m² |
| Available from | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 245 m² |
|---|---|
| Year built | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 67 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,088.44 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsIl s'agit d'une maison jumelée moderne à ossature bois datant de 2020. La maison séduit par sa construction économe en énergie, ses équipements / matériaux de haute qualité et une ambiance de vie lumineuse, ouverte et conviviale.
Terrain, surface habitable et surface utile :
- 245 m² de terrain
- 147 m² de surface habitable
- 67 m² de surface utile
- 4 pièces + grand espace de vie au sous-sol avec lumière du jour
L'espace de travail ouvert à l'étage peut être séparé pour faire une 2e chambre d'enfant. Si l'on compte la pièce de loisirs comme une pièce, on obtient 5 pièces.
Construction & énergie :
- Classe d'efficacité énergétique KfW 55
- Construction à ossature bois, année de construction 2020
- Sous-sol en béton armé
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Installation photovoltaïque (9,9 kWp)
- Fenêtres bois-aluminium à triple vitrage
- Façade enduite ou partiellement bardage horizontal en mélèze à recouvrement
3. Équipements
- Vaste espace salon et salle à manger avec grandes surfaces vitrées
- Cuisine équipée haut de gamme réalisée par un menuisier
- Placard intégré faisant office de vestiaire et de meuble à chaussures dans l'entrée, réalisé par un menuisier
- Parquets de style maison de campagne haut de gamme dans tout le rez-de-chaussée
- Deux niveaux de galerie dans la chambre d'enfant et à l'étage
- Pièces très lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres, deux fenêtres de toit et une cour anglaise.
Salles de bains :
- Salle de bains principale avec baignoire, douche et WC à l'étage
- Salle de douche supplémentaire avec WC au rez-de-chaussée
Autres caractéristiques :
- Sous-sol
- Carport
- Abri de jardin fixe
- Abri couvert pour vélos
- Terrasse au nord et terrasse au sud
- Citerne pour l'eau non potable dans le jardin
4. Répartition des pièces
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec vestiaire intégré
- Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine
- Accès à la terrasse sud et nord
- Salle de douche avec WC
Étage :
- Chambre à coucher
- Chambre d'enfant
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC
- Bureau ouvert avec galerie, séparation possible pour une 2e chambre d'enfant.
Sous-sol :
- Local de cave
- Buanderie avec technique
- Grande pièce de loisirs (32m²) avec qualité d'espace habitable et fenêtre apportant la lumière du jour
5. Extérieur
- Jardin facile d'entretien
- Terrasse sud et nord pour une utilisation flexible
- Carport et place de stationnement supplémentaire devant
- Abri de jardin solide, à serrure identique à celle de la porte d'entrée
- Abri pour vélos
6. Énergie & technique
- Standard d'efficacité énergétique KfW 55
- Certificat énergétique (A++) disponible
- Pompe à chaleur efficace de Vaillant
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, à l'étage, partiellement au sous-sol
- Installation PV 9,9 kWp, onduleur Solar Edge
- Compteur électrique bidirectionnel, Smart Meter
- Fenêtres bois-aluminium à triple vitrage
- Système domotique BUS Smart Home Theben Luxor Living pour les stores/volets roulants et l'éclairage. Interrupteur programmable individuellement.
La maison se trouve dans un état très soigné et convient idéalement aux familles avec un ou deux enfants ou aux couples qui apprécient un habitat moderne dans un environnement proche de la nature et adapté aux familles. Ici, vous pouvez simplement emménager et vous sentir bien. Aucun travaux de rénovation n’est nécessaire, car le bien se trouve dans un état très soigné, quasi neuf.
Cuisine intégrée sur mesure fabriquée par un menuisier avec plan de travail en granit de pierre naturelle, plaque de cuisson à induction Bora Pure avec hotte aspirante,
four encastré, micro-ondes encastré, cuiseur vapeur encastré, lave-vaisselle encastré et réfrigérateur encastré. La cuisine ainsi que les armoires encastrées dans l’entrée doivent être reprises.
Disponible sur accord, au plus tôt septembre 2027, actuellement encore occupé.
Visite exclusivement sur rendez-vous préalable
La présentation d’une confirmation de financement lors de la visite est obligatoire.
Je vous enverrai volontiers les plans et l’exposé par e-mail.
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Le bien immobilier se situe à Waiblingen-Bittenfeld, un quartier apprécié et familial de la grande ville de district de Waiblingen. Bittenfeld offre un cadre résidentiel calme au caractère villageois et une très bonne connexion aux villes environnantes telles que Waiblingen, Winnenden, Ludwigsburg et Stuttgart.
Transports publics :
- Bonnes liaisons en bus surtout en direction de Waiblingen
- Liaisons régulières vers la correspondance S-Bahn à Waiblingen (S2, S3 direction Stuttgart, aéroport et Backnang)
Possibilités d’achat :
- Supermarché, magasin de boissons, boulangeries, station-service et petits commerces directement dans le village
- Autres possibilités d’achat étendues à Waiblingen, Winnenden et Ludwigsburg
Soins médicaux :
- Médecin généraliste, dentistes à Bittenfeld, autres spécialistes à Waiblingen
Éducation & garde d’enfants :
- Jardin d’enfants et structures d’accueil pour enfants dans le village
- École primaire à Bittenfeld
- Établissements scolaires secondaires à Waiblingen
Activités de loisirs :
- Piscine extérieure dans le village
- Club de sport TV Bittenfeld
