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Küche Detail
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Wohnen
Küche
Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 147 m² |
| Available from | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 245 m² |
|---|---|
| Year built | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 67 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,088.44 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsSi tratta di una moderna casa bifamiliare realizzata con struttura a telaio in legno, costruita nel 2020. La casa convince per la costruzione ad alta efficienza energetica, le finiture / i materiali di alta qualità e un ambiente abitativo luminoso, aperto e accogliente.
Superficie del terreno, abitativa e utile:
- 245 m² di terreno
- 147 m² di superficie abitabile
- 67 m² di superficie utile
- 4 locali + ampio ambiente abitabile nel seminterrato con luce naturale
La zona lavoro aperta al piano superiore può essere separata per ricavare una 2ª cameretta. Considerando il locale hobby come un ambiente, si ottengono 5 locali.
Costruzione ed energia:
- Classe di efficienza energetica KfW 55
- Struttura a telaio in legno, anno di costruzione 2020
- Cantina in cemento armato
- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico (9,9 kWp)
- Finestre in legno-alluminio con tripli vetri
- Facciata intonacata o parzialmente rivestita con tavole orizzontali in larice
3. Dotazioni
- Ampia zona giorno e pranzo con grandi superfici vetrate
- Cucina componibile di alta qualità realizzata da falegname
- Armadio a muro come guardaroba e portascarpe nella zona d’ingresso, realizzato da falegname
- Pregiati listoni in stile rustico in tutto il piano terra
- Due soppalchi nelle camerette e al piano superiore
- Ambienti molto luminosi grazie alle numerose finestre, a due finestre per tetti piani e a un patio luminoso.
Bagni:
- Bagno principale con vasca, doccia e WC al piano superiore
- Ulteriore bagno con doccia e WC al piano terra
Ulteriori caratteristiche:
- Cantina
- Carport
- Solido capanno da giardino
- Posto coperto per biciclette
- Terrazza a nord e terrazza a sud
- Cisterna per l’acqua di servizio in giardino
4. Distribuzione degli ambienti
Piano terra:
- Zona d’ingresso con guardaroba a muro
- Zona giorno, pranzo e cucina open space
- Accesso alla terrazza sud e nord
- Bagno con doccia e WC
Piano superiore:
- Camera da letto
- Cameretta
- Bagno con doccia, vasca e WC
- Studio aperto con soppalco, possibilità di separazione per una 2ª cameretta.
Seminterrato:
- Locale cantina
- Lavanderia con locale tecnico
- Ampio locale hobby (32m²) con qualità abitativa e finestra con luce naturale
5. Spazi esterni
- Giardino di facile manutenzione
- Terrazze a sud e a nord per un utilizzo flessibile
- Carport e ulteriore posto auto antistante
- Solido capanno da giardino, con la stessa chiave della porta d’ingresso
- Posto per biciclette
6. Energia e tecnologia
- Standard di efficienza energetica KfW 55
- Attestato di prestazione energetica (A++) disponibile
- Efficiente pompa di calore Vaillant
- Riscaldamento a pavimento al piano terra, al piano superiore e parzialmente nel seminterrato
- Impianto fotovoltaico da 9,9 kWp, inverter Solar Edge
- Contatore elettrico bidirezionale, Smart Meter
- Finestre in legno-alluminio con tripli vetri
- Sistema Smart Home BUS Theben Luxor Living per veneziane/tapparelle e illuminazione. Interruttori programmabile individualmente.
La casa si trova in condizioni molto curate ed è ideale per famiglie con uno o due figli oppure per coppie che apprezzano una vita moderna in un ambiente vicino alla natura e adatto alle famiglie. Qui potete semplicemente trasferirvi e sentirvi a vostro agio. Non sono necessari interventi di ristrutturazione, poiché l’immobile si trova in condizioni molto curate e pari al nuovo.
Cucina componibile personalizzata realizzata da un falegname, con piano di lavoro in granito naturale, piano cottura a induzione Bora Pure con aspiratore,
forno, microonde, forno a vapore, lavastoviglie e frigorifero da incasso. La cucina e gli armadi a muro nella zona d’ingresso devono essere rilevati.
Disponibile previo accordo, non prima di settembre 2027, attualmente ancora abitata.
Visite esclusivamente previo appuntamento
La presentazione di una conferma del finanziamento durante la visita è obbligatoria.
Sarò lieto di inviare per e-mail le planimetrie e l’esposizione.
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L’immobile si trova a Waiblingen-Bittenfeld, un quartiere popolare e adatto alle famiglie della grande città circondariale di Waiblingen. Bittenfeld offre una posizione residenziale tranquilla dal carattere rurale e ottimi collegamenti con le città circostanti, come Waiblingen, Winnenden, Ludwigsburg e Stoccarda.
Trasporto pubblico:
- Buoni collegamenti in autobus, soprattutto in direzione di Waiblingen
- Collegamenti regolari con la stazione della S-Bahn di Waiblingen (S2, S3 in direzione di Stoccarda, aeroporto e Backnang)
Possibilità di acquisto:
- Supermercato, negozio di bevande, panetterie, stazione di servizio e piccoli negozi direttamente in paese
- Ulteriori ampie possibilità di acquisto a Waiblingen, Winnenden e Ludwigsburg
Assistenza medica:
- Medico di base e dentisti a Bittenfeld, ulteriori specialisti a Waiblingen
Istruzione e assistenza:
- Asilo e strutture per l’infanzia in paese
- Scuola primaria a Bittenfeld
- Scuole secondarie a Waiblingen
Attività ricreative:
- Piscina all’aperto in paese
- Associazione sportiva TV Bittenfeld
