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Küche Detail
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Wohnen
Küche
Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 147 m² |
| Available from | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 245 m² |
|---|---|
| Year built | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 67 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,088.44 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsEsta propiedad es una moderna vivienda pareada construida con estructura de madera del año 2020. La casa convence por su construcción energéticamente eficiente, su equipamiento / materiales de alta calidad y un ambiente residencial luminoso, abierto y acogedor.
Superficie de parcela, habitable y útil:
- 245 m² de parcela
- 147 m² de superficie habitable
- 67 m² de superficie útil
- 4 habitaciones + amplio espacio habitable en el sótano con luz natural
La zona de trabajo abierta en la planta superior se puede dividir para crear un segundo dormitorio infantil. Si se cuenta la sala de ocio como habitación, resultan 5 habitaciones.
Construcción y energía:
- Clase de eficiencia energética KfW 55
- Construcción con estructura de madera, año de construcción 2020
- Sótano de hormigón armado
- Bomba de calor, calefacción por suelo radiante
- Instalación fotovoltaica (9,9 kWp)
- Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento
- Fachada revocada o parcialmente revestida con tablas horizontales de alerce
3. Equipamiento
- Amplia zona de estar y comedor con grandes superficies acristaladas
- Cocina integrada de alta calidad realizada por ebanista
- Armario empotrado como guardarropa y zapatero en la zona de entrada, realizado por ebanista
- Tarima de madera de alta calidad estilo casa de campo en toda la planta baja
- Dos niveles de galería en el dormitorio infantil y en la planta superior
- Estancias muy luminosas gracias a numerosas ventanas, dos ventanas de tejado y un patio inglés.
Baños:
- Baño principal con bañera, ducha y WC en la planta superior
- Baño adicional con ducha y WC en la planta baja
Otras características:
- Sótano
- Cochera
- Caseta de jardín fija
- Espacio cubierto para guardar bicicletas
- Terraza orientada al norte y terraza orientada al sur
- Cisterna para agua de uso doméstico en el jardín
4. Distribución
Planta baja:
- Zona de entrada con guardarropa empotrado
- Zona abierta de estar, comedor y cocina
- Acceso a las terrazas sur y norte
- Baño con ducha y WC
Planta superior:
- Dormitorio
- Dormitorio infantil
- Baño con ducha, bañera y WC
- Despacho abierto con galería, posibilidad de separación para un segundo dormitorio infantil.
Sótano:
- Trastero
- Lavadero con instalaciones técnicas
- Amplia sala de ocio (32m²) con calidad de espacio habitable y ventana con luz natural
5. Zona exterior
- Jardín de fácil mantenimiento
- Terrazas sur y norte para un uso flexible
- Cochera y plaza de aparcamiento adicional delante
- Sólida caseta de jardín, con la misma cerradura que la puerta principal
- Espacio para guardar bicicletas
6. Energía y tecnología
- Estándar de eficiencia energética KfW 55
- Certificado energético (A++) disponible
- Bomba de calor eficiente de Vaillant
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja, planta superior y parcialmente en el sótano
- Instalación fotovoltaica de 9,9 kWp, inversor Solar Edge
- Contador eléctrico bidireccional, Smart Meter
- Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento
- Sistema BUS Smart Home Theben Luxor Living para persianas/estores y luces. Interruptores programable individualmente.
La casa se encuentra en un estado muy cuidado y es ideal para familias con uno o dos hijos o para parejas que valoran una forma de vida moderna en un entorno natural y familiar. Aquí solo tiene que mudarse y sentirse a gusto. No son necesarias medidas de renovación, ya que el inmueble se encuentra en un estado muy cuidado y prácticamente nuevo.
Cocina empotrada individual fabricada por un carpintero, con encimera de granito de piedra natural, placa de inducción Bora Pure con extractor,
horno empotrado, microondas empotrado, vaporizador empotrado, lavavajillas empotrado y frigorífico empotrado. La cocina y los armarios empotrados de la zona de entrada deben ser adquiridos.
Disponible previo acuerdo, como pronto en septiembre de 2027, actualmente todavía habitada.
Visitas exclusivamente previa concertación de cita
Es obligatorio presentar una confirmación de financiación durante la visita.
Estaré encantado de enviarle los planos y el exposé por correo electrónico.
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El inmueble se encuentra en Waiblingen-Bittenfeld, un barrio popular y familiar de la ciudad de distrito grande de Waiblingen. Bittenfeld ofrece una ubicación residencial tranquila con carácter rural y muy buenas conexiones con las ciudades cercanas, como Waiblingen, Winnenden, Ludwigsburg y Stuttgart.
Transporte público:
- Buenas conexiones de autobús, sobre todo hacia Waiblingen
- Conexiones regulares con la estación de S-Bahn de Waiblingen (S2, S3 hacia Stuttgart, el aeropuerto y Backnang)
Opciones de compra:
- Supermercado, tienda de bebidas, panaderías, gasolinera y pequeños comercios directamente en la localidad
- Otras amplias opciones de compra en Waiblingen, Winnenden y Ludwigsburg
Atención médica:
- Médico generalista y dentistas en Bittenfeld; otros especialistas en Waiblingen
Educación y atención infantil:
- Jardín de infancia y centros de atención infantil en la localidad
- Escuela primaria en Bittenfeld
- Centros de enseñanza secundaria en Waiblingen
Actividades de ocio:
- Piscina al aire libre en la localidad
- Club deportivo TV Bittenfeld
