هوف: مبنى سكني متعدد العائلات مجدد جزئياً بين وسط المدينة والجامعات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

رقم العقار: H-1299 - هوف: مبنى سكني متعدد الوحدات مجدد جزئيًا بين وسط المدينة والجامعات

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية لهذا المبنى متعدد الوحدات حوالي 405 م²، وهي موزعة حاليًا على 7 وحدات سكنية. يوجد في الطابق الأرضي شقة من 3 غرف تم تجديدها بالكامل ومفروشة بالكامل، وهي مؤجرة، كما هو الحال مع شقتين أخريين في المبنى. هناك 4 شقق غير مؤجرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق الأرضي 3 مرائب وغرف تخزين متنوعة.
في الطابق الأول توجد شقتان متشابهتان في الحجم من 3 غرف مع شرفات؛ إحداهما مؤجرة، بينما الأخرى شاغرة حاليًا وقد تم بالفعل تفريغها بالكامل في إطار أعمال التجديد. الشقتان الموجودتان في الطابق الثاني (إحداهما مع شرفة) شاغرتان حاليًا. كما أن هناك شقة في الطابق العلوي بمساحة حوالي 58 م² مؤجرة. أما الشقة الثانية في الطابق العلوي، بمساحة حوالي 36 م²، فهي غير مؤجرة أيضًا. بُني العقار في الأصل حوالي عام 1874. وخلال السنوات الأخيرة، جرى تحديث العقار جزئيًا فيما يتعلق بالتدفئة، والكهرباء، والنوافذ، والشقة الأرضية بالكامل، وغير ذلك. أما الأعمال المتبقية فهي محدودة ويمكن حصرها بسهولة. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. تبلغ إيرادات الإيجار حاليًا حوالي 15,600 يورو. ومن وجهة نظرنا، من الممكن جدًا تحقيق إيرادات إيجار تبلغ حوالي 35,000 يورو سنويًا عند تأجير جميع الوحدات. لا تتوفر لدينا حاليًا شهادة طاقة لهذا العقار. وهي قيد الإعداد.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات، وصور إضافية، ومستندات تفصيلية عند الطلب.

+++ أكثر من 150 عرضًا إضافيًا للبيع والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع