| Surface habitable environ. | 405 m² |
|---|
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 864,20 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro de l'objet : H-1299 - Hof : immeuble collectif partiellement rénové entre le centre-ville et les universités
Cet immeuble collectif dispose d'une surface habitable totale d'environ 405 m², répartie actuellement en 7 unités d'habitation. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3 pièces déjà entièrement rénové et entièrement meublé, qui est - comme 2 autres appartements dans la maison - loué. 4 appartements sont libres. En outre, au rez-de-chaussée se trouvent encore 3 garages et divers locaux de rangement.
Au 1er étage se trouvent deux appartements de 3 pièces de taille similaire avec balcons - l'un est loué, l'autre est actuellement vide et déjà mis à nu dans le cadre des travaux de rénovation. Les deux appartements du 2e étage (dont un avec balcon) sont actuellement vides. Un appartement en dernier étage d'environ 58 m² est également loué. Le deuxième appartement sous les combles d'environ 36 m² est également libre. La propriété a été construite à l'origine vers 1874. Ces dernières années, la propriété a déjà fait l'objet d'une modernisation partielle concernant le chauffage, l'électricité, les fenêtres, l'appartement complet du rez-de-chaussée, etc. Les travaux restants sont tout à fait gérables. Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à environ 15.600 euros. Des revenus locatifs d'environ 35.000 euros par an sont, selon nous, tout à fait possibles en cas de pleine location. Nous ne disposons pas encore d'un certificat de performance énergétique pour ce bien. Il est en cours de préparation.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations, d'autres photos et une documentation détaillée sur demande.
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