| Superficie di soggiorno ca. | 405 m² |
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| Superficie di trama | 200 m² |
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| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
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| Prezzo per m2 | 864,20 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero immobile: H-1299 - Hof: Casa plurifamiliare parzialmente ristrutturata tra il centro città e gli istituti universitari
Questa casa plurifamiliare dispone di circa 405 m² di superficie abitabile complessiva, attualmente suddivisa in 7 unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento di 3 locali completamente ristrutturato e completamente arredato, già affittato, come altri 2 appartamenti nell’edificio. 4 appartamenti non sono affittati. Inoltre, al piano terra sono presenti 3 garage e diversi locali adibiti a deposito.
Al 1° piano si trovano due appartamenti di 3 locali di dimensioni simili, con balconi: uno è affittato, mentre l’altro è attualmente vuoto e, nell’ambito dei lavori di ristrutturazione, è già stato completamente svuotato. I due appartamenti al 2° piano (uno dei quali con balcone) sono attualmente vuoti. È inoltre affittato un appartamento mansardato di circa 58 m². Il secondo appartamento mansardato, di circa 36 m², non è affittato. L’immobile è stato originariamente costruito intorno al 1874. Negli ultimi anni l’immobile è già stato parzialmente ammodernato per quanto riguarda il riscaldamento, l’impianto elettrico, le finestre, l’intero appartamento al piano terra, ecc. I lavori rimanenti sono assolutamente gestibili. L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Attualmente i proventi da locazione ammontano a circa 15.600 euro. A nostro avviso, con la locazione completa sono molto realistici proventi da locazione di circa 35.000 euro all’anno. Attualmente non disponiamo ancora di un attestato di prestazione energetica per questo immobile. È in preparazione.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata saranno fornite volentieri su richiesta.
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