| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 212 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1347 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 200 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 646,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous à Stakendorf !
Cette maison individuelle construite en 1972 réunit espace de vie généreux, intimité absolue et aspiration à la mer.
Grâce à sa situation villageoise légèrement surélevée et idyllique, vous bénéficiez ici d’une vue dégagée et lumineuse à perte de vue. Avec une impressionnante superficie de terrain de 1.347 m² et un sous-sol presque complet, ce bien offre un espace exceptionnel pour s’épanouir librement – idéal pour les familles, les travailleurs indépendants ou comme maison multigénérationnelle.
Les points forts en un coup d’œil
Emplacement privilégié près de la mer Baltique : En seulement 12 minutes, vous rejoignez facilement la plage de la mer Baltique à vélo. Parfait pour les amoureux de la mer et les passionnés de nature.
Concept d’utilisation flexible avec potentiel de valorisation : Le bien est actuellement utilisé comme une spacieuse maison individuelle. Avec peu de travaux, le bien peut être divisé en deux logements – idéal pour une location partielle ou comme solution multigénérationnelle.
Connectivité pérenne : Malgré sa situation villageoise calme et proche de la nature, la maison est déjà raccordée au réseau moderne de fibre optique. Des conditions de premier ordre pour le télétravail et les divertissements numériques sont ainsi garanties.
Paradis pour le bricolage, les loisirs & le parc automobile : Au total, 4 garages ainsi qu’un espace atelier séparé offrent une surface utile exceptionnellement importante. Parfait pour les collectionneurs de voitures, les artisans ou un espace de rangement complet.
Oasis baignée de soleil : Une grande terrasse invite à passer des heures agréables en plein air et à organiser des soirées barbecue conviviales.
Espace de loisirs exclusif : Le bar rustique et spacieux au sous-sol, avec plus de 16 places assises, est le point fort absolu pour les fêtes privées et les réunions conviviales à la maison.
Le bien immobilier présente une classe d’efficacité énergétique H. Cela vous offre la formidable possibilité de concevoir l’aménagement intérieur et l’orientation énergétique entièrement selon vos propres idées et souhaits.
Déjà pris en compte dans le prix fixe :
Nous avons déjà pris en compte intégralement et équitablement les travaux de modernisation nécessaires lors de la détermination du prix. Vous acquérez le bien immobilier à un prix fixe calculé en conséquence, qui vous laisse la marge financière nécessaire pour les travaux à venir.
Selon vos objectifs individuels et les aides publiques souhaitées, la modernisation devra essentiellement prévoir les principaux corps de métier suivants :
Toiture (modernisation de la couverture / de l’isolation)
Chauffage (remplacement par un système de chauffage pérenne)
Fenêtres (remplacement pour une protection thermique conforme aux exigences actuelles)
Profitez du potentiel de cette construction solide pour réaliser la maison de vos rêves, à proximité de la mer Baltique.
Autres informations & déroulement de la prise de contact
Veuillez noter que le montant proposé est un prix fixe équitable.Afin de garantir un conseil qualifié et d’éviter les visites touristiques, nous vous prions de bien vouloir fournir, dans votre demande écrite, quelques informations brèves sur votre situation actuelle (statut de recherche / situation de financement).
Pour toute demande concrète de visite, nous menons généralement un bref entretien téléphonique préalable. Par la suite, nous vous prions également de bien vouloir fournir un justificatif de financement ou de capital correspondant.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
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Idylle villageoise maritime dans la Probstei – Vivre là où les autres passent leurs vacancesLe bien immobilier se trouve dans la charmante et paisible commune de 24217 Stakendorf, dans le pittoresque arrondissement de Plön. Stakendorf a conservé jusqu’à aujourd’hui son caractère villageois historique et soigneusement préservé, avec ses bâtiments restaurés aux toits de chaume, son étang idyllique et ses vieux arbres. Le voisinage se distingue par un environnement établi, familial et absolument paisible.
Le point fort absolu : la mer Baltique juste devant votre porte. La mer vous accompagne en permanence : vous rejoindrez en quelques minutes seulement à vélo la plage naturelle de Stakendorf, sans taxe de séjour, ainsi que la plage animée de Schönberg. La piste cyclable plate et asphaltée de la digue invite à de longues excursions le long de la côte de la mer Baltique – idéale pour les amateurs de plage, les cyclistes et les amoureux de la nature. La magnifique réserve naturelle s’étend également juste à côté.
Excellentes infrastructures à proximité immédiateMalgré le cadre résidentiel reposant et calme, vous ne renoncez à aucun confort :
Approvisionnement quotidien : La station balnéaire voisine de Schönberg, située à environ 4 kilomètres, vous offre d’excellentes infrastructures. Supermarchés, médecins, pharmacies, écoles et crèches sont accessibles en très peu de temps.
Mobilité & desserte : La capitale du Land, Kiel, se trouve à seulement environ 25 kilomètres à l’ouest et est rapidement accessible par la route fédérale bien aménagée. Une option idéale pour les navetteurs qui apprécient le calme de la campagne tout en souhaitant rester flexibles.
Vous profitez ici d’un équilibre parfait entre havre de paix privé et art de vivre maritime.
329.000 € Votre bonheur au bord de la mer Baltique : maison de vacances confortable à Heidkate/Wisch sur terrain en pleine propriété24217 Wisch
589.000 € Maison frisonne moderne à proximité de la plage24217 Schönberg– Schönberg (Holstein)
1.284.900 € Une architecture généreuse pour les plus hautes exigences en matière d’habitat24217 Schönberg (Holstein)
