| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 212 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1347 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.646,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar en Stakendorf!
Esta vivienda unifamiliar independiente, construida en 1972, combina una vida espaciosa, absoluta privacidad y el anhelo del mar.
Gracias a su ubicación rural, ligeramente elevada e idílica, disfrutará aquí de unas vistas panorámicas despejadas y llenas de luz. Con una impresionante superficie de parcela de 1.347 m² y un sótano prácticamente completo, esta propiedad ofrece un espacio excepcional para desarrollarse libremente: ideal para familias, profesionales autónomos o como vivienda multigeneracional.
Lo más destacado de un vistazo
Ubicación privilegiada cerca del mar Báltico: En solo 12 minutos llegará cómodamente en bicicleta a la playa del mar Báltico. Perfecto para los amantes del mar y de la naturaleza.
Concepto de uso flexible con potencial de revalorización: Actualmente, la propiedad se utiliza como una amplia vivienda unifamiliar. Con un esfuerzo constructivo reducido, el inmueble puede dividirse en una vivienda bifamiliar, ideal para alquilar parcialmente o como solución multigeneracional.
Conectividad preparada para el futuro: A pesar de su tranquila ubicación rural y cercana a la naturaleza, la casa ya está conectada a la moderna red de fibra óptica. Así, están garantizadas unas condiciones de primera para el teletrabajo y el entretenimiento digital.
Paraíso para trabajos manuales, aficiones y vehículos: Un total de 4 garajes, así como una zona de taller independiente, ofrecen una superficie útil excepcionalmente amplia. Perfecto para coleccionistas de automóviles, profesionales de la artesanía o para disponer de mucho espacio de almacenamiento.
Oasis bañado por el sol: Una amplia terraza invita a disfrutar de momentos relajados al aire libre y agradables barbacoas.
Exclusiva zona de ocio: El rústico y espacioso bar del sótano, con más de 16 plazas, es el absoluto protagonista para celebraciones privadas y reuniones agradables en su propia casa.
La propiedad presenta la clase de eficiencia energética H. Esto le ofrece la magnífica oportunidad de diseñar el acondicionamiento interior y la orientación energética completamente según sus propias ideas y deseos.
Ya incluido en el precio fijo:
La necesidad de modernización pendiente ya se ha tenido plenamente en cuenta de forma justa al determinar el precio. Adquirirá la propiedad a un precio fijo calculado y ajustado, que le deja el margen financiero necesario para las obras pendientes.
Según sus objetivos individuales y las subvenciones estatales deseadas, para la modernización deberá planificarse esencialmente la ejecución de los siguientes trabajos principales:
Techo (modernización de la cubierta / aislamiento)
Calefacción (sustitución por un sistema de calefacción preparado para el futuro)
Ventanas (renovación para una protección térmica acorde con los estándares actuales)
Aproveche el potencial de esta sólida estructura para hacer realidad su casa de ensueño individual cerca del mar Báltico.
Otros aspectos y proceso de contacto
Tenga en cuenta que el importe ofrecido es un precio fijo justo.Para garantizar un asesoramiento cualificado y evitar visitas indiscriminadas, le rogamos que en su consulta escrita nos informe brevemente sobre su situación actual (estado de búsqueda / situación de financiación).
En caso de solicitudes concretas de visita, generalmente realizamos previamente una breve conversación telefónica. Posteriormente, le rogamos amablemente que facilite el correspondiente comprobante de financiación o de capital.
¡Esperamos su contacto!
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Idilio de pueblo marítimo en la Probstei: vivir donde otros pasan sus vacacionesLa propiedad se encuentra en el encantador y tranquilo municipio de 24217 Stakendorf, en el pintoresco distrito de Plön. Stakendorf ha conservado hasta hoy su carácter histórico y cuidado de pueblo, con edificios restaurados con tejados de paja, un idílico estanque y árboles centenarios. El vecindario se caracteriza por un entorno consolidado, familiar y absolutamente tranquilo.
Lo más destacado: el mar Báltico justo a la puerta de casa. El mar será su compañero constante: podrá llegar en bicicleta en pocos minutos tanto a la playa natural de Stakendorf, sin tasa turística, como a la animada playa de Schönberg. El carril bici del dique, llano y asfaltado, invita a realizar extensos recorridos a lo largo de la costa del mar Báltico, ideal para amantes de la playa, ciclistas y aficionados a la naturaleza. Además, justo al lado se extiende una hermosa reserva natural.
La mejor infraestructura en las inmediacionesA pesar de la tranquila y relajante ubicación residencial, no tendrá que renunciar a ninguna comodidad:
Abastecimiento diario: El balneario del mar Báltico de Schönberg, situado en las inmediaciones (a unos 4 kilómetros), ofrece una excelente infraestructura. Supermercados, médicos, farmacias, colegios y guarderías se encuentran allí a pocos minutos.
Movilidad y conexiones: La capital del estado, Kiel, se encuentra a solo unos 25 kilómetros al oeste y es fácilmente accesible a través de la bien desarrollada carretera federal. Una opción ideal para quienes se desplazan diariamente y valoran la tranquilidad rural, pero desean mantener la flexibilidad.
Aquí disfrutará del equilibrio perfecto entre un refugio privado y un estilo de vida marítimo.
329.000 € Su felicidad en el mar Báltico: acogedora casa de vacaciones en Heidkate/Wisch sobre terreno propio24217 Wisch
589.000 € Casa frisona moderna cerca de la playa24217 Schönberg– Schönberg (Holstein)
1.284.900 € Arquitectura generosa para las más altas exigencias residenciales24217 Schönberg (Holstein)
