| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1347 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.646,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa a Stakendorf!
Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1972, coniuga abitabilità generosa, assoluta privacy e il desiderio del mare.
Grazie alla posizione del paese, leggermente rialzata e idilliaca, qui potrete godere di una vista panoramica libera e inondata di luce. Con una notevole superficie del terreno di 1.347 m² e un piano interrato quasi completo, questa proprietà offre uno spazio straordinariamente ampio per esprimersi liberamente: ideale per famiglie, liberi professionisti o come casa plurifamiliare intergenerazionale.
I punti di forza in sintesi
Posizione privilegiata vicino al Mar Baltico: in soli 12 minuti raggiungerete comodamente la spiaggia del Mar Baltico in bicicletta. Perfetta per gli amanti del mare e della natura.
Concept abitativo flessibile con potenziale di rivalutazione: attualmente la proprietà è utilizzata come spaziosa casa unifamiliare. Con pochi interventi edilizi, l’immobile può essere suddiviso in una casa bifamiliare, ideale per una locazione parziale o come soluzione per più generazioni.
Connettività a prova di futuro: nonostante la tranquilla posizione rurale immersa nella natura, la casa è già collegata alla moderna rete in fibra ottica. Sono quindi garantite condizioni di prima classe per l’home office e l’intrattenimento digitale.
Paradiso per artigianato, hobby e parco veicoli: complessivamente 4 garage e una zona officina separata offrono una superficie utile straordinariamente ampia. Perfetto per collezionisti di auto, artigiani o per un ampio spazio di stoccaggio.
Oasi baciata dal sole: una spaziosa terrazza invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto e a organizzare conviviali grigliate.
Esclusiva area ricreativa: l’ampio e rustico bar nel seminterrato, con oltre 16 posti a sedere, è il vero fiore all’occhiello per feste private e momenti conviviali nella propria casa.
L’immobile presenta la classe di efficienza energetica H. Ciò vi offre la straordinaria opportunità di progettare l’allestimento interno e l’impostazione energetica secondo le vostre idee e i vostri desideri.
Già incluso nel prezzo fisso:
Abbiamo già considerato integralmente ed equamente, nella determinazione del prezzo, le necessità di ammodernamento imminenti. Acquistate l’immobile a un prezzo fisso calcolato e adeguato, che vi lascia il necessario margine finanziario per i lavori imminenti.
A seconda dei vostri obiettivi individuali e degli incentivi statali desiderati, per l’ammodernamento occorre prevedere essenzialmente i seguenti lavori principali:
Tetto (ammodernamento della copertura / dell’isolamento)
Riscaldamento (sostituzione con un sistema di riscaldamento a prova di futuro)
Finestre (rinnovo per una protezione termica conforme agli standard attuali)
Sfruttate il potenziale di questa solida struttura edilizia per realizzare la vostra casa dei sogni personalizzata vicino al Mar Baltico.
Altre informazioni e procedura di contatto
Si prega di notare che l’importo richiesto per l’immobile offerto è un prezzo fisso equo.Per garantire una consulenza qualificata ed evitare visite turistiche, nella vostra richiesta scritta vi chiediamo di fornire una breve descrizione della vostra situazione attuale (stato della ricerca / situazione finanziaria).
In caso di richieste concrete di visita, svolgiamo generalmente un breve colloquio telefonico preliminare. Nel prosieguo chiediamo inoltre cortesemente di fornire una relativa prova di finanziamento o di disponibilità di capitale.
Attendiamo con piacere il vostro contatto!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Idillio marittimo di paese nella Probstei – abitare dove gli altri vanno in vacanzaL’immobile si trova nell’affascinante e tranquillo comune di 24217 Stakendorf, nel pittoresco distretto di Plön. Stakendorf ha conservato fino a oggi il suo carattere storico e curato con amore, fatto di edifici restaurati con tetti in paglia, un idilliaco stagno del paese e alberi secolari. Il vicinato si distingue per un ambiente consolidato, familiare e assolutamente pacifico.
Il punto forte assoluto: il Mar Baltico proprio davanti alla porta di casa. Il mare sarà il vostro compagno costante: la spiaggia naturale di Stakendorf, senza tassa di soggiorno, e la vivace spiaggia di Schönberg sono raggiungibili comodamente in bicicletta in pochi minuti. La pista ciclabile asfaltata e pianeggiante lungo l’argine invita a fare ampi tour lungo la costa del Mar Baltico – ideale per gli amanti della spiaggia, gli appassionati di ciclismo e gli amanti della natura. Inoltre, proprio adiacente, si estende la splendida area naturale protetta.
Ottime infrastrutture nelle immediate vicinanzeNonostante la posizione residenziale rilassante e tranquilla, non dovrete rinunciare ad alcuna comodità:
Servizi quotidiani nelle vicinanze: La località balneare sul Mar Baltico di Schönberg (a circa 4 chilometri di distanza) offre un’infrastruttura eccellente. Supermercati, medici, farmacie, scuole e asili nido sono raggiungibili in pochissimo tempo.
Mobilità e collegamenti: Il capoluogo Kiel si trova a soli circa 25 chilometri a ovest ed è rapidamente raggiungibile tramite la strada statale ben sviluppata. Un’opzione ideale per i pendolari che apprezzano la tranquillità rurale, ma desiderano rimanere flessibili.
Qui potrete godere del perfetto equilibrio tra un rifugio privato e uno stile di vita marittimo.
329.000 € La vostra felicità sul Mar Baltico: accogliente casa vacanze a Heidkate/Wisch su terreno di proprietà24217 Wisch
589.000 € Casa frisona moderna vicino alla spiaggia24217 Schönberg– Schönberg (Holstein)
1.284.900 € Architettura generosa per le massime esigenze abitative24217 Schönberg (Holstein)
