منزل صفّي طرفي مُجهّز بشكل ممتاز ومعتنى به جيدًا، بُني عام 1977، مع إطلالة بعيدة في لانغيرفيلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المتجاور الطرفي الفخم، المشيد عام 1977، لعائلة شابة مساحة واسعة، وتوزيعًا مدروسًا للغرف، والعديد من الإمكانات لتحقيق تصوراتها السكنية الخاصة. تتوفر حاليًا مساحة معيشية تبلغ نحو 127 م² وفقًا لمعيار DIN. ويُضاف إلى ذلك نحو 93 م² من مساحات القبو (القابلة للاستخدام) متعددة الاستخدامات، مما ينتج عنه إجمالي عرض مكاني واسع بشكل استثنائي.
يُعدّ قسم المعيشة المصمم بشكل مفتوح محور المنزل. إذ تنساب المطبخ ومنطقة تناول الطعام بانسجام إلى بعضهما، وتمتدان حتى غرفة المعيشة. ويوفر هذا التسلسل المفتوح للغرف شعورًا مريحًا بالسكن والكثير من الضوء الطبيعي. كما تضفي المدفأة في غرفة المعيشة أجواءً دافئة ومريحة، وتجعل منطقة المعيشة جذابة بشكل خاص في موسم البرد.
يضم المنزل حاليًا غرفة نوم للوالدين وغرفتين للأطفال. وقد جرى تجهيز الطابق العلوي مسبقًا للتوسعة لاحقًا. وهو معزول بشكل نموذجي، ويحتوي، شأنه شأن جميع الطوابق، على تدفئة أرضية. ورهنًا بالحصول على الموافقات المطلوبة، يمكن إنشاء مساحة معيشية إضافية هنا. كما قد يكون إنشاء نافذة سقفية بارزة – أيضًا رهناً بالحصول على تصريح بناء قانوني – فرصة مثيرة للاهتمام لتوسيع المساحة السكنية بشكل ملحوظ مرة أخرى.
يضم المنزل مرآبًا وموقفًا إضافيًا للسيارات. وتوفر الحديقة المعتنى بها مساحة كافية للعب أو الاسترخاء أو قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. كما يضفي الإطلال البعيد الجميل على العقار ميزة خاصة.
يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف (2019)، مع تحضير مركزي للمياه الساخنة. وتوفر التدفئة الأرضية راحة سكنية لطيفة وتوزيعًا متساويًا للحرارة.
ما يلفت الانتباه للوهلة الأولى هو – قياسًا إلى سنة البناء – معامل الطاقة المنخفض حقًا والمبهج للمبنى!
وكما هو معتاد في منزل من هذا العام، توجد، حسب الذوق الشخصي، بعض أعمال التجديد والتحديث. إلا أن الحالة الفنية تُقدّم نفسها عمومًا بشكل متين، وتشكل أساسًا جيدًا لتكييف المنزل تدريجيًا مع متطلبات السكن الحالية.
إجمالًا، يقدم هذا العقار مزيجًا نادرًا من المساحة الواسعة، والتوزيع الملائم للعائلات، والعقار الجذاب، وإمكانات التطوير الإضافية – وهو مثالي لكل من يبحث عن منزل يوفر الكثير منذ اليوم، ويترك في الوقت نفسه مجالًا للأفكار الخاصة.

الموقع