مشروع بناء جديد عصري للغاية مع ضمان الشعور بالراحة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يسرّنا أن نقدّم لكم مشروعًا سكنيًا استثنائيًا في فوبرتال. هنا بانتظاركم سكن عصري وموفّر للطاقة بتصميم مدروس. يقع مشروع البناء الجديد في منطقة سكنية هادئة مع إطلالة جميلة على مسافة بعيدة.

تم الاعتماد على تقنيات ومواد بناء حديثة تستوفي أعلى المعايير المتعلقة بكفاءة الطاقة. ومن السمات الرئيسية نظام الخلايا الكهروضوئية المدمج على السطح. وبقدرة تبلغ 11,6 KW، ينتج ما يكفي من الكهرباء لتزويد أنظمة التدفئة لديكم بالطاقة وتغطية احتياجات المنزل من الطاقة. ومن أبرز المزايا البطارية التي تخزّن الكهرباء الفائضة، مما يضمن إمدادًا مستدامًا بالطاقة.

يوفّر هذا المنزل شبه المنفصل الواسع تصميمًا إبداعيًا للمساحات السكنية ومساحة معيشة مرنة لتلبية احتياجاتكم الفردية. وإلى جانب منطقة المعيشة، تم التخطيط لثلاث غرف للأطفال.

ولتعزيز راحتكم إلى أقصى حد، سيتم تركيب نظام تهوية مع استعادة الحرارة، بما يضمن أجواء مثالية داخل الغرف. النوافذ من البلاستيك ثلاثي الزجاج، ومزوّدة بمصاريع كهربائية.

تتوفر إمكانية تنفيذ الأعمال ذاتيًا لخفض التكاليف. وبحسب مهاراتكم وتفضيلاتكم، يمكنكم تولّي بعض الأعمال بأنفسكم. أعمال تركيب البلاط في الحمام ودورة المياه مشمولة بشكل قياسي، إلا أنه يمكنكم أيضًا تنفيذ هذه الأعمال بأنفسكم إذا رغبتم في ذلك. وبالطبع، لا يزال من الممكن إجراء تعديلات وتغييرات فردية على مخطط الطابق.

إذا كنتم مهتمين بمنزل عصري وموفّر للطاقة في فوبرتال، فلا تترددوا في الاتصال بنا. يسعدنا تحديد موعد شخصي للحديث معكم لمناقشة المزيد من التفاصيل. كما أننا متاحون لكم في الموقع، ويمكننا بكل سرور مقابلتكم في قطعة الأرض لتقديم استشارة شاملة ومعاينة.
يقع مشروع البناء الجديد هذا في منطقة سكنية هادئة في فوبرتال لانغيرفيلد، وتحيط به منازل عائلية منفردة، ولذلك يتمتع بموقع شديد الهدوء والطابع الريفي.

تقع روضة أطفال ومدرسة ابتدائية على بُعد بضع مئات من الأمتار. كما يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى جميع مرافق التسوق اللازمة للاحتياجات اليومية، وبنك شباركاسه، والصيدلية، ومحطة الحافلات والقطارات. كما سيجد محبّو الطبيعة ما يرضيهم تمامًا... فإذا كنتم ترغبون في الابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية، فستجدون غابات واسعة ومسارات للمشي لمسافات قصيرة، وهي تدعوكم بذلك تدعو إلى القيام بنزهات طويلة وممتعة.

كما أن مدينتي كولونيا ودüsseldorf الكبيرتين ليستا بعيدتين: فمن خلال الوصول القريب جدًا إلى الطريقين السريعين A1 أو A46، وكذلك وصلات القطارات عبر محطتي Wuppertal-Barmen أو Wuppertal-Oberbarmen، يمكنكم الوصول إلى المدينتين في غضون 25 دقيقة فقط. كما يمكن الوصول سريعًا إلى المدن المجاورة Schwelm وGevelsberg وVelbert وMettmann وHilden وErkrath بفضل وسائل النقل الجيدة بالقطار أو السيارة.

تُعد فوبرتال، التي يبلغ عدد سكانها نحو 355,000 نسمة، أكبر مدينة ومركز الصناعة والاقتصاد والتعليم والثقافة في منطقة بيرغيشس لاند.
تقع "المدينة الكبيرة وسط الطبيعة" جنوب منطقة الرور، وتوفر إلى جانب الحياة الحضرية، مع العديد من أحياء الفيلات المثيرة للاهتمام التي تعود إلى عصر التصنيع، منحدرات مشجرة وقربًا من النهر.
كما تقدم فوبرتال الكثير من المعالم الثقافية:
فإلى جانب القطار المعلّق القائم منذ عام 1901، تشتهر المدينة الجامعية بمسرح الرقص ذي الشهرة العالمية، وحديقة الحيوانات، ومتحف فون دير هايدت للفنون التشكيلية.
يتميز المنزل المشيد بطريقة البناء الصلب بالتجهيزات التالية:

- مفهوم سكني حديث وموفر للطاقة
- معيار KfW 40
- الإمداد: إمداد كهربائي خاص، والاستفادة من مياه الأمطار
- نظام متكامل للطاقة الكهروضوئية بقدرة 11,6 KW
- نظام تهوية وإخراج هواء متحكم به مع استعادة الحرارة، لتوفير إحساس مثالي بالمساحة
- بطارية غير حرارية لتخزين الكهرباء الفائضة
- نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج مع مصاريع كهربائية
- تجهيزات حمام رائعة مع تجهيزات صحية عالية الجودة
- أغطية أرضيات عالية الجودة
- تقنيات أمنية: نظام إنذار، وكاميرا مراقبة
- أبواب وإطارات أبواب عالية الجودة
- جدران خارجية من طوب سيليكات الكالسيوم بسماكة 17,5 سم ونظام عزل حراري مركب بسماكة 22 سم (WDVS)
- عزل صوتي مرتفع وحماية حرارية مثالية
- مفهوم مرن للمساحات مع 3 غرف للأطفال وعلية قابلة للتوسعة
- إمكانية التعديل الفردي لمخطط الطابق
- إمكانية تنفيذ أعمال شخصية لتحسين التكاليف
- أعمال البلاط في الحمام ودورة المياه مشمولة قياسيًا، ولكن يمكن توليها ذاتيًا أيضًا
- مرآبان

الخلاصة:
يوفر مشروع البناء هذا هندسة معمارية حديثة، وسكنًا موفرًا للطاقة، وإمكانيات تعديل فردية. ومن خلال نظام الطاقة الكهروضوئية والمواد عالية الجودة والابتكارات التكنولوجية، يتم إنشاء مساحات سكنية مستدامة ومريحة. يسعدنا مساعدتكم في تحقيق منزل أحلامكم وندعويسرّنا دعوتكم للتواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات.
يتعلق هذا العرض ببيع مفهوم بناء جديد. إن التصورات المرئية غير ملزمة. والحاسم في تنفيذ البناء هو وصف البناء، الذي سيصبح مرفقًا وجزءًا من عقد الشراء. ويسرّنا إرسال هذا الوصف إليكم عند إبداء اهتمام إضافي.

يسعدنا تلقي اتصالكم أو بريدكم الإلكتروني. يرجى عند التواصل تزويدنا دائمًا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم - شكرًا جزيلًا.

Michael Dahlmann
البريد الإلكتروني: michael.dahlmann@falcimmo.de
الهاتف المحمول: 0171 - 491 1 071
الخط الساخن المجاني: 0800 - 6460646

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات مقدّم الطلب. ولا نتحمل أي ضمان لصحتها أو اكتمالها.

وفقًا للمادة § 80 (1) من قانون طاقة المباني (GEG)، يتعين على مالك المبنى لعقار حديث البناء أو مُجدد بالكامل، استنادًا إلى الخصائص الطاقية للمبنى المكتمل، تقديم شهادة طاقة مباشرة بعد إتمامه وتسليمها إلى المشتري. وحتى ذلك الحين، يُتاح للمشتري عند الطلب إثبات الحماية الحرارية المطلوب لطلب البناء كدليل على الجودة الطاقية للمبنى المعروض هنا.

لم تجدوا شيئًا مناسبًا من المحاولة الأولى أو تبحثون عن شيء محدد تمامًا? أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه أو بما ينبغي لنا أن نراقبه لكم. استفيدوا من مزايا البحث الاحترافي عن طريق وكيل عقاري. طلب البحث غير ملزم.

هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي? اتصلوا بنا! نحن متاحون لخدمتكم شخصيًا عبر الخط الساخن المجاني المذكور من الإثنين إلى الأحد من الساعة 6.00 - 22.00! أكثر من 50,000 مهتم نشط ينتظرونكم بالفعل.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Str. 20
42369 Wuppertal

الموقع