Casa a schiera di testa, molto ben attrezzata e ben tenuta, costruita nel 1977, con vista panoramica a Langerfeld

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una signorile casa a schiera di testa del 1977 offre a una giovane famiglia molto spazio, una distribuzione degli ambienti ben studiata e numerose possibilità per realizzare le proprie idee abitative. Già ora sono disponibili circa 127 m² di superficie abitabile secondo DIN. A questi si aggiungono circa 93 m² di superfici di cantina (utilizzabili), versatili, creando complessivamente un’offerta di spazio eccezionalmente generosa.
Il cuore della casa è la zona giorno concepita a pianta aperta. La cucina e la zona pranzo confluiscono armoniosamente l’una nell’altra e proseguono fino al soggiorno. Questa sequenza aperta degli ambienti crea una piacevole sensazione di comfort abitativo e molta luce naturale. Un camino nel soggiorno contribuisce inoltre a creare un’atmosfera accogliente e rende la zona giorno particolarmente invitante, soprattutto nella stagione più fredda.
Attualmente la casa dispone di una camera da letto matrimoniale e due camere per bambini. Il sottotetto è già stato predisposto per una futura trasformazione. È isolato a regola d’arte e dispone, come tutti i piani, di riscaldamento a pavimento. Previa concessione delle autorizzazioni necessarie, qui è possibile creare ulteriore spazio abitativo. Anche la realizzazione di un abbaino potrebbe – anch’essa previa autorizzazione edilizia – rappresentare un’interessante possibilità per ampliare ulteriormente e in modo significativo la superficie abitabile.
Alla casa appartengono un garage e un ulteriore posto auto. Il giardino curato offre spazio sufficiente per giocare, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La bella vista panoramica conferisce inoltre al terreno una qualità particolare.
La casa è riscaldata da un moderno impianto a gas a condensazione (2019) con produzione centralizzata di acqua calda. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore.
Ciò che colpisce a prima vista è – in relazione all’anno di costruzione – il valore energetico davvero piacevolmente basso dell’edificio!
Come è consueto per una casa di questo anno di costruzione, a seconda dei gusti personali sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Tuttavia, la sostanza tecnica si presenta complessivamente solida e offre una buona base per adattare gradualmente la casa alle esigenze abitative odierne.
Nel complesso, questo immobile offre una rara combinazione di ampia disponibilità di spazio, distribuzione adatta alle famiglie, terreno attraente e ulteriore potenziale di sviluppo – ideale per chi cerca una casa che già oggi ha molto da offrire e che, al contempo, lascia spazio alle proprie idee.

Posizione