Maison mitoyenne d’extrémité très bien équipée et bien entretenue, construite en 1977, avec vue dégagée à Langerfeld

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une imposante maison mitoyenne d’extrémité datant de 1977 offre à une jeune famille beaucoup d’espace, une répartition bien pensée des pièces et de nombreuses possibilités de concrétiser ses propres aspirations résidentielles. Dès à présent, environ 127 m² de surface habitable selon DIN sont disponibles. S’y ajoutent environ 93 m² de surfaces de sous-sol (utiles) polyvalentes, ce qui crée au total une offre d’espace exceptionnellement généreuse.
Le cœur de la maison est l’espace de vie ouvert. La cuisine et le coin repas s’intègrent harmonieusement l’un dans l’autre et se prolongent jusqu’au salon. Cette enfilade ouverte crée une agréable sensation d’espace et beaucoup de lumière naturelle. Une cheminée dans le salon apporte en outre une atmosphère chaleureuse et rend l’espace de vie particulièrement accueillant pendant la saison plus fraîche.
Actuellement, la maison dispose d’une chambre parentale et de deux chambres d’enfants. Les combles ont déjà été préparés en vue d’un aménagement ultérieur. Ils sont parfaitement isolés et disposent, comme tous les étages, d’un chauffage au sol. Sous réserve des autorisations nécessaires, il est possible d’y créer une surface habitable supplémentaire. La construction d’une lucarne pourrait également – sous réserve d’une autorisation d’urbanisme – constituer une possibilité intéressante d’agrandir encore sensiblement la surface habitable.
La maison comprend un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire. Le jardin bien entretenu offre suffisamment d’espace pour jouer, se détendre ou passer d’agréables moments en plein air. La belle vue dégagée confère au terrain une qualité particulière.
La maison est chauffée par une chaudière moderne au gaz à condensation (2019), avec production centralisée d’eau chaude. Le chauffage au sol assure un agréable confort résidentiel et une répartition uniforme de la chaleur.
Ce qui frappe au premier regard, c’est - compte tenu de l’année de construction - la valeur énergétique réellement réjouissante et faible du bâtiment !
Comme il est habituel pour une maison de cette année de construction, certaines mesures de rénovation et de modernisation seront à prévoir selon les goûts personnels. La substance technique se présente toutefois globalement de manière solide et offre une bonne base pour adapter progressivement la maison aux attentes résidentielles actuelles.
Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison rare d’un espace généreux, d’une distribution adaptée à la vie familiale, d’un terrain attrayant et d’un potentiel d’évolution supplémentaire – idéal pour tous ceux qui recherchent un chez-soi qui a déjà beaucoup à offrir aujourd’hui tout en laissant de la place à leurs propres idées.

Emplacement