Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Andienung Rampe
Sektionaltor Lager
Lager
ehemalige Ausstellung
ehemalige Ausstellung
ehemalige Ausstellung
Büro
Büro
Büro
Büro
WC
| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1993 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
معروض للإيجار محدد المدة عقار تجاري متعدد الاستخدامات في شارع زِنِفِلدَرشتراسه 6c في براونشفايغ-شتوكهايم.
يضم العقار إجمالي مساحة تجارية تبلغ حوالي 1,701 م²، تتكون من 1479 م² من مساحات التخزين/الإنتاج، بالإضافة إلى 222 م² من المساحات المكتبية والمساحات الإضافية. وتتيح مناطق القاعات المفتوحة إلى حد كبير استخدامًا وتقسيمًا مرنين. كما تتوفر مناطق مكتبية وصحية واجتماعية. وتُظهر المخططات، إلى جانب المساحات الواسعة في الطابق الأرضي، مساحات مكتبية منفصلة إضافية في الطابق العلوي.
يبلغ الارتفاع الصافي للسقف في منطقة التخزين حوالي 3,50 م (UKB = 2,90م)، وفي منطقة مساحة العرض السابقة حوالي 3,65 م (UKB = 3,05).
العقار في حالة جيدة ويتمتع بخدمة تحميل عبر منحدر. كما تتوفر في Grundstück حوالي 20 موقفًا للسيارات. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1993.
يتم التأجير لمدة محددة. ويمكن الاتفاق على مدة الإيجار بشكل فردي؛ ويُسمح بالاستخدام بحد أقصى حتى 31.12.2027. ولذلك، تناسب المساحة خصوصًا الشركات التي تحتاج على المدى القصير إلى سعات إضافية للتخزين أو الإنتاج أو المكاتب أو الاستخدامات التجارية.
مساحات تجارية/للقاعات واسعة ومفتوحة في معظمها، ومناطق تخزين منفصلة، ومساحات مكتبية، ومرافق صحية، وتدفئة مركزية، وإضاءة شاملة، وإمكانية دخول البوابات/التوريد، بالإضافة إلى حوالي 20 موقفًا للسيارات مباشرة لدى العقار.
يتم التأجير حصراً لمدة محددة، وهو ممكن على أبعد تقدير حتى 31.12.2027.
وفقاً للبيانات التخطيطية المتاحة، يُسمح على وجه الخصوص بالمنشآت التجارية، والمخازن، وأماكن التخزين، والمباني التجارية والمكتبية والإدارية. ولا يُعتزم تخصيص العقار لتجارة التجزئة. ويتعين على المهتم التحقق، في كل حالة على حدة، من مدى السماح المحدد بالاستخدام الذي يعتزم المستأجر القيام به.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في المنطقة التجارية الراسخة براونشفايغ-شتوكهايم، في شارع زِنِفِلدَرشتراسه 6c. وتتميز المنطقة المحيطة بوجود العديد من الشركات التجارية وشركات البيع. ومن بين الجهات الموجودة في الجوار المباشر Bauhaus وKaufland وKüchen Aktuell، بالإضافة إلى العديد من معارض السيارات.
تتميز إمكانية الوصول المروري بأنها جيدة جدًا. ويقع الطريق السريع A36 في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليه خلال بضع دقائق بالسيارة. ووفقًا لوثائق العقار المتوفرة، تبلغ مدة القيادة إلى الطريق السريع حوالي دقيقتين، وإلى محطة براونشفايغ الرئيسية حوالي 10 دقائق؛ كما يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام سيرًا على الأقدام.
وبفضل ذلك، يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للاستخدامات التجارية المرتبطة بالتخزين أو الخدمات اللوجستية أو الإنتاج أو الخدمات أو الإدارة.
