Около 1 700 м² коммерческой/складской площади в Брауншвейге-Штёкхайме — сдаётся в аренду на ограниченный срок

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

В аренду на ограниченный срок предлагается универсально используемый коммерческий объект недвижимости по адресу Senefelderstraße 6c в Брауншвейге-Штёкхайме.

Объект располагает общей коммерческой площадью около 1 701 м², состоящей из 1479 м² складских/производственных площадей и дополнительных 222 м² офисных и вспомогательных площадей. В значительной степени открытые складские помещения обеспечивают гибкое использование и зонирование. Также имеются офисные, санитарные и социально-бытовые помещения. На планах, помимо просторных помещений первого этажа, показаны отдельные офисные площади на верхнем этаже.

Высота помещений в складской зоне составляет около 3,50 м (UKB = 2,90м), а в зоне бывшей выставочной площади — около 3,65 м (UKB = 3,05).

Объект находится в ухоженном состоянии и оснащён рампой для погрузки и разгрузки. Кроме того, на участке имеется около 20 парковочных мест для легковых автомобилей. Здание построено в 1993 году.

Аренда осуществляется на ограниченный срок. Продолжительность аренды может быть согласована индивидуально; использование возможно максимум до 31.12.2027. Поэтому площадь особенно подходит для компаний, которым в краткосрочной перспективе необходимы дополнительные складские, производственные, офисные или коммерческие мощности.

Фитинги и особенности, как описано

Просторные, преимущественно открытые коммерческие/складские площади, отдельные складские зоны, офисные площади, санитарные помещения, центральное отопление, обширное освещение, возможность въезда через ворота/погрузки и разгрузки, а также около 20 парковочных мест для легковых автомобилей непосредственно у объекта.

другой

Аренда осуществляется исключительно на ограниченный срок и возможна максимум до 31.12.2027.

Согласно имеющейся информации о планировочно-правовых условиях, в частности, допускаются коммерческие предприятия, складские здания и складские площадки, торговые, офисные и административные здания. Розничная торговля не предусмотрена. Конкретная допустимость предполагаемого арендатором использования должна проверяться заинтересованным лицом в каждом отдельном случае.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект находится в развитой промышленно-коммерческой зоне Брауншвейг-Штёкхайм на улице Senefelderstraße 6c. Окружение характеризуется многочисленными коммерческими и торговыми предприятиями. В непосредственной близости расположены, среди прочего, Bauhaus, Kaufland, Küchen Aktuell, а также различные автосалоны.

Транспортная доступность очень хорошая. Автомагистраль A36 находится в непосредственной близости и доступна за несколько минут езды. Согласно имеющейся документации объекта, время в пути до автомагистрали составляет около 2 минут, до главного железнодорожного вокзала Брауншвейга — около 10 минут; общественный транспорт находится в пешей доступности.

Благодаря этому расположение особенно подходит для коммерческого использования, связанного со складированием, логистикой, производством, оказанием услуг или управлением.