Braunschweig-Stöckheim’de yaklaşık 1.700 m² ticari/depo alanı – süreli kiralık

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Braunschweig-Stöckheim’de Senefelderstraße 6c adresinde çok amaçlı kullanılabilen bir ticari gayrimenkul süreli olarak kiraya verilmektedir.

Taşınmaz toplam yaklaşık 1.701 m² ticari alana sahip olup 1479 m² depo/üretim alanı ile ek olarak 222 m² ofis ve yan alanlardan oluşmaktadır. Büyük ölçüde açık salon alanları esnek kullanım ve bölümlendirme imkânı sunmaktadır. Ofis, sıhhi tesisat ve sosyal alanlar da mevcuttur. Kat planları, geniş zemin kat alanlarının yanı sıra üst katta ayrı ofis alanlarını da göstermektedir.

Depo alanındaki net kat yüksekliği yaklaşık 3,50 m’dir (UKB = 2,90m); eski sergi alanındaki yükseklik ise yaklaşık 3,65 m’dir (UKB = 3,05).

Gayrimenkul bakımlı durumda olup rampa ile yükleme/boşaltma imkânına sahiptir. Ayrıca arsa üzerinde yaklaşık 20 otomobil park yeri bulunmaktadır. Bina 1993 yılında inşa edilmiştir.

Kiralama süreli olarak yapılmaktadır. Kira süresi bireysel olarak kararlaştırılabilir; kullanım en fazla 31.12.2027 tarihine kadar mümkündür. Bu nedenle alan, kısa vadede ek depo, üretim, ofis veya ticari kapasiteye ihtiyaç duyan şirketler için özellikle uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Geniş, büyük ölçüde açık ticari/salon alanları, ayrı depo alanları, ofis alanları, sıhhi tesisat alanları, merkezi ısıtma, kapsamlı aydınlatma, kapı/yükleme-boşaltma imkânı ve doğrudan taşınmazda yaklaşık 20 otomobil park yeri.

Diğer

Kiralama yalnızca süreli olarak yapılmakta olup en fazla 31.12.2027 tarihine kadar mümkündür.

Mevcut imar mevzuatına ilişkin bilgilere göre özellikle ticari işletmelere, depolara ve depolama alanlarına, iş, büro ve idari binalara izin verilmektedir. Perakende ticaret öngörülmemiştir. Kiracının planladığı kullanımın somut olarak uygun olup olmadığı ilgili kişi tarafından münferit durumda kontrol edilmelidir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Braunschweig-Stöckheim’de Senefelderstraße 6c adresindeki yerleşik ticari bölgede bulunmaktadır. Çevre, çok sayıda ticari işletme ve mağaza ile karakterize edilmektedir. Yakın çevrede Bauhaus, Kaufland, Küchen Aktuell ve çeşitli otomobil galerileri bulunmaktadır.

Ulaşım bağlantıları çok iyidir. A36 otoyolu hemen yakınında olup birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Mevcut taşınmaz belgelerine göre otoyola ulaşım süresi yaklaşık 2 dakika, Braunschweig Merkez İstasyonu’na yaklaşık 10 dakikadır; toplu taşıma araçlarına yürüyerek ulaşılabilir.

Bu konum, özellikle depolama, lojistik, üretim, hizmet veya idari kullanımla bağlantılı ticari faaliyetler için uygundur.