Außenansicht
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Andienung Rampe
Sektionaltor Lager
Lager
ehemalige Ausstellung
ehemalige Ausstellung
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Büro
Büro
Büro
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WC
| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
È disponibile per la locazione a tempo determinato un immobile commerciale versatile in Senefelderstraße 6c a Braunschweig-Stöckheim.
L’immobile dispone complessivamente di ca. 1.701 m² di superficie commerciale, composta da 1479 m² di superfici di magazzino/produzione e da ulteriori 222 m² di uffici e superfici accessorie. Le aree dei capannoni, in gran parte aperte, consentono un utilizzo e una suddivisione flessibili. Sono inoltre presenti uffici, servizi igienici e aree sociali. Le planimetrie mostrano, oltre alle ampie aree al piano terra, anche superfici adibite a ufficio separate al piano superiore.
L’altezza netta dei locali è di ca. 3,50 m nell’area di magazzino (UKB = 2,90m) e di ca. 3,65 m nell’area dell’ex spazio espositivo (UKB = 3,05).
L’immobile si trova in buone condizioni ed è dotato di accesso per il carico tramite rampa. Sul terreno sono inoltre disponibili ca. 20 posti auto. L’edificio risale al 1993.
La locazione è a tempo determinato. La durata del contratto può essere concordata individualmente; l’utilizzo è possibile al massimo fino al 31.12.2027. La superficie è quindi particolarmente adatta ad aziende che necessitano a breve termine di ulteriore capacità di magazzino, produzione, uffici o attività commerciale.
Ampie superfici commerciali/di capannone prevalentemente aperte, aree di magazzino separate, uffici, servizi igienici, riscaldamento centralizzato, illuminazione completa, possibilità di accesso per portoni/carico e ca. 20 posti auto direttamente presso l’immobile.
La locazione avviene esclusivamente a tempo determinato ed è possibile al massimo fino al 31.12.2027.
Secondo le informazioni urbanistiche disponibili, sono ammessi in particolare esercizi commerciali, magazzini e aree di deposito, edifici commerciali, per uffici e amministrativi. Non è previsto il commercio al dettaglio. L’ammissibilità concreta dell’uso previsto dal conduttore deve essere verificata dall’interessato caso per caso.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nell’affermata zona commerciale di Braunschweig-Stöckheim, in Senefelderstraße 6c. L’area circostante è caratterizzata dalla presenza di numerose aziende commerciali e attività di vendita. Nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri, Bauhaus, Kaufland, Küchen Aktuell e diverse concessionarie automobilistiche.
I collegamenti stradali sono molto buoni. La A36 si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Secondo la documentazione disponibile dell’immobile, il tempo di percorrenza fino all’autostrada è di ca. 2 minuti, mentre fino alla stazione centrale di Braunschweig è di ca. 10 minuti; i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.
La posizione è quindi particolarmente adatta ad attività commerciali legate a stoccaggio, logistica, produzione, servizi o amministrazione.
