Około 1.700 m² powierzchni handlowo-magazynowej w Braunschweig-Stöckheim – wynajem na czas określony

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Przedmiotem wynajmu na czas określony jest wszechstronnie użytkowana nieruchomość komercyjna przy Senefelderstraße 6c w Braunschweig-Stöckheim.

Obiekt dysponuje łącznie ok. 1.701 m² powierzchni komercyjnej, na którą składa się 1479 m² powierzchni magazynowo-produkcyjnej oraz dodatkowe 222 m² powierzchni biurowej i pomocniczej. W dużej mierze otwarte powierzchnie hal umożliwiają elastyczne użytkowanie i podział. Dostępne są również pomieszczenia biurowe, sanitarne i socjalne. Rzuty przedstawiają, obok wielkopowierzchniowych obszarów parteru, także oddzielne powierzchnie biurowe na piętrze.

Wysokość w świetle pomieszczeń wynosi w strefie magazynowej ok. 3,50 m (UKB = 2,90m), a w obszarze dawnej powierzchni wystawowej ok. 3,65 m (UKB = 3,05).

Nieruchomość jest w zadbanym stanie i posiada obsługę rampową. Na działce dostępnych jest ponadto ok. 20 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Budynek pochodzi z 1993 roku.

Wynajem odbywa się na czas określony. Okres najmu może zostać ustalony indywidualnie; użytkowanie jest możliwe maksymalnie do 31.12.2027. Powierzchnia nadaje się zatem szczególnie dla przedsiębiorstw, które krótkoterminowo potrzebują dodatkowych powierzchni magazynowych, produkcyjnych, biurowych lub komercyjnych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przestronne, w większości otwarte powierzchnie komercyjne/hale, oddzielne strefy magazynowe, powierzchnie biurowe, pomieszczenia sanitarne, centralne ogrzewanie, rozbudowane oświetlenie, brama/możliwość dostaw oraz ok. 20 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych bezpośrednio przy obiekcie.

Inne

Wynajem odbywa się wyłącznie na czas określony i jest możliwy najpóźniej do 31.12.2027 r.

Zgodnie z dostępnymi informacjami dotyczącymi planowania przestrzennego dopuszczalne są w szczególności zakłady przemysłowe, magazyny i place składowe, budynki handlowe, biurowe i administracyjne. Handel detaliczny nie jest przewidziany. Dopuszczalność konkretnego sposobu użytkowania planowanego przez najemcę zainteresowany powinien sprawdzić indywidualnie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się na ugruntowanym obszarze przemysłowym Braunschweig-Stöckheim przy Senefelderstraße 6c. Otoczenie charakteryzuje się licznymi przedsiębiorstwami handlowymi i usługowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się między innymi Bauhaus, Kaufland, Küchen Aktuell oraz różne salony samochodowe.

Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre. Autostrada A36 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do niej dotrzeć w ciągu kilku minut jazdy. Zgodnie z dostępną dokumentacją obiektu czas przejazdu do autostrady wynosi ok. 2 minut, a do głównego dworca kolejowego w Brunszwiku ok. 10 minut; transport publiczny jest dostępny w zasięgu pieszym.

Lokalizacja nadaje się dzięki temu szczególnie do zastosowań komercyjnych związanych z magazynowaniem, logistyką, produkcją, usługami lub administracją.