Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 285 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 346 m² |
|---|
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,400.00 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
هل ما زلتم تبحثون عن استثمار رأسمالي مناسب - ربما في Eschweiler-Mitte؟
يقع استثماركم الرأسمالي الجديد في موقع مركزي، جيد الاتصال، وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام من وسط مدينة Eschweiler.
الانطباع الأول مناسب؟ شاهدوا العقار من الداخل هنا:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144352
يتكون المبنى من 4 شقق متشابهة تقريبًا، واسعة، تبلغ مساحة كل منها حوالي 70 م².
تتكون جميع الشقق من 3 غرف، ومطبخ، وممر، وحمام، ومخزن.
وتشمل كل شقة غرفة قبو مستقلة وواسعة ومغلقة.
بإجمالٍ، تحصلون على مساحة سكنية معتبرة تبلغ نحو 285 م².
ويبلغ صافي الإيجار السنوي حوالي 22.740,00 €.
ويشمل ذلك أيضًا إيجار المرآب (50,00 € شهريًا). وهو مؤجر لاثنين من سكان المبنى.
في الجزء الخلفي من قطعة الأرض توجد حديقة مشتركة جميلة في موقع جنوبي غربي مثالي، يستخدمها المستأجرون بكل سرور للشواء أو كحديقة أعشاب.
وتتوفر غرفة غسيل في القبو لجميع الشقق.
يفتح المرآب، بمساحة تبلغ حوالي 34,00 م²، إمكانيات إضافية.
أما بالنسبة للمستأجرين الآخرين، فتتوفر مواقف سيارات كافية أمام المنزل وفي المنطقة القريبة.
يبلغ متوسط الإيجار حوالي 6,47 € للمتر المربع، وهو في بعض الحالات أقل من المتوسط المحلي المعتاد، وبالتالي يوفر إمكانات هائلة للتطوير ورفع الإيجار في المستقبل أو عند تغيير المستأجرين!
عقار متين في موقع مركزي مع إمكانية للتطوير - ماذا يمكن أن يطلب المرء أكثر؟
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.