Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 285 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 346 m² |
|---|
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,400.00 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Вы еще ищете подходящий объект для капиталовложения — возможно, в Eschweiler-Mitte?
Ваше новое капиталовложение находится в центральном, хорошо связанном месте, в пешей доступности от центра Эшвайлера.
Первое впечатление положительное? Посмотрите здесь объект изнутри:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144352
Дом состоит из 4 почти одинаковых, просторных квартир площадью примерно по 70 м² каждая.
Все квартиры состоят из 3 комнат, кухни, прихожей, ванной комнаты и кладовой.
К каждой квартире относится просторное, отдельное подвальное помещение.
В целом вы приобретаете значительную жилую площадь около 285 м².
Годовая холодная арендная плата составляет примерно 22.740,00 €.
В эту сумму также включена аренда гаража (ежемесячно 50,00 €). Он сдан в аренду двум жильцам вашего дома.
В задней части участка находится красивый общий сад в идеальном юго-западном расположении, который арендаторы с удовольствием используют для барбекю или как сад с пряными травами.
В подвале имеется прачечная, доступная для всех сторон.
Гараж площадью примерно 34,00 м² открывает дополнительные возможности.
Для остальных жильцов перед домом и в ближайших окрестностях достаточно парковочных мест.
Средняя арендная плата составляет около 6,47 € за м² и частично находится ниже местного среднего уровня, что, таким образом, в будущем, а также при смене арендаторов, предоставляет огромный потенциал развития и повышения арендной платы!
Надежный объект в центральном месте с потенциалом развития — чего еще желать?
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
