Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 285 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 346 m² |
|---|
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,400.00 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Votre nouvel investissement locatif se trouve dans un emplacement central et bien desservi, à distance de marche du centre-ville d'Eschweiler.
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144352
L'immeuble se compose de 4 appartements presque identiques, spacieux, d'environ 70 m² chacun.
Tous les appartements comprennent 3 pièces, cuisine, hall d'entrée, salle de bains et garde-manger.
Chaque appartement dispose d'une cave fermée et spacieuse.
Au total, vous acquérez une surface habitable remarquable d'environ 285 m².
Le loyer net annuel s'élève à env. 22.740,00 €.
Cela comprend également le loyer du garage (50,00 € par mois). Celui-ci est loué à deux des occupants de la maison.
À l'arrière du terrain se trouve un joli jardin commun, idéalement orienté sud-ouest, que les locataires utilisent volontiers pour faire des grillades ou comme jardin d'herbes aromatiques.
Une buanderie est à la disposition de toutes les parties au sous-sol.
Le garage d'une superficie d'env. 34,00 m² ouvre des possibilités supplémentaires.
Pour les autres locataires, suffisamment de places de parking sont disponibles devant la maison et dans les environs proches.
Le loyer moyen est d'environ 6,47 € par m² et se situe en partie en dessous de la moyenne locale, offrant ainsi à l'avenir ou en cas de changement de locataire un énorme potentiel de développement et d'augmentation des loyers !
Un bien solide, bien situé, avec un potentiel de développement - que demander de plus ?
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