احزم أمتعتك وانتقل للسكن: منزل عائلي حديث التجديد مع حديقة شتوية في نينهاجن!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي المنفصل في منطقة سكنية هادئة ومحبوبة. يعود المبنى السكني في الأصل إلى عام البناء 1967. وبين عامي 2016 و2024، جرى تحديث وتجديد منطقة السكن بالكامل على نطاق واسع. وفي إطار هذه التجديدات، تم تحديث التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه، بالإضافة إلى النوافذ والأبواب في الطابق العلوي، وفقًا لأحدث المعايير.

يوفر المنزل مساحة سكنية تبلغ حوالي 136 م²، موزعة على 5 غرف، بالإضافة إلى حديقة شتوية مدمجة. كما تتوفر مساحة استخدام تبلغ حوالي 70 م².
في الطابق الأرضي، تشكل منطقة المعيشة المزودة بمدفأة محور المنزل. وتعمل الحديقة الشتوية المجاورة على توسيع مساحة المعيشة، كما توفر إطلالة مباشرة على الحديقة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس الجنوبي الكبير، المغطى جزئيًا (حوالي 30 م²). ويتوفر مطبخ مجهز عالي الجودة ويعمل بكامل كفاءته. وبالنسبة للمرافق الصحية، يتوفر مرحاض للضيوف وحمّامان: أحد الحمّامين مجهز بحوض استحمام زاوي، بينما يضم الحمّام الثاني حوضي غسيل ودُشًا كبيرًا، بالإضافة إلى حوض استحمام زاوي أيضًا - وهنا مع شيء استثنائي، مرآة مزودة بوظيفة تلفزيون مدمجة!

العقار مجهز تقنيًا بشكل جيد ويوفر إمدادًا ممتازًا بوسائل الاتصال. يتوفر اتصال بالألياف الضوئية، كما توجد منافذ LAN في جميع الغرف.

المنزل مزود بقبو. وبالإضافة إلى غرف التخزين المعتادة، توجد في طابق القبو غرفة للحفلات والهوايات مجهزة للاستخدام.

تبلغ مساحة الأرض 882 م². وفي المنطقة الخارجية المعتنى بها، توجد كوخ حديقة بحالة شبه جديدة، وبئر حديقة خاص للري، بالإضافة إلى مرآب يضم مساحة ورشة مدمجة (حوالي 30 م²) ومواقف سيارات إضافية مباشرة داخل الأرض.

يتم التدفئة وتوفير المياه الساخنة عبر غلاية تكثيف تعمل بالغاز من علامة Junkers. وبما أنها بالفعل جهاز تكثيف، فإن الالتزام القانوني باستبدال أنظمة التدفئة التي يزيد عمرها على 30 عامًا، وفقًا لقانون GEG، لا ينطبق هنا.

ماذا بعد! أرسلوا استفسارًا، واطلعوا على ملف العرض والمستندات، وحددوا معي موعدًا لمعاينة العقار في الموقع. يسعدني أن أريكم هذا العقار شخصيًا!

الموقع