| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 882 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.894,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente si trova in una zona residenziale tranquilla e apprezzata. L’edificio residenziale risale originariamente al 1967. Tra il 2016 e il 2024 l’intera area abitativa è stata ampiamente modernizzata e ristrutturata. Nell’ambito di questi interventi, gli impianti elettrici, le tubature nonché le finestre e le porte al piano superiore sono stati portati agli standard più recenti.
La casa offre una superficie abitabile di circa 136 m², distribuita su 5 locali e una veranda invernale integrata. È inoltre disponibile una superficie utile di circa 70 m².
Al piano terra, la zona giorno con camino costituisce il fulcro della casa. La veranda invernale adiacente amplia lo spazio abitativo e offre una vista diretta sul giardino. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza esposta a sud, parzialmente coperta (circa 30 m²). È già presente una cucina componibile di alta qualità, perfettamente funzionante. Per i servizi sanitari sono disponibili un bagno per gli ospiti e due bagni: uno è dotato di vasca ad angolo, il secondo dispone di due lavabi, un’ampia doccia e anch’esso di una vasca ad angolo -qui con qualcosa di davvero particolare, uno specchio con funzione televisiva integrata!
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è ben attrezzato e offre un’ottima fornitura di servizi multimediali. È disponibile una connessione in fibra ottica e in tutte le stanze sono presenti prese LAN.
La casa dispone di un piano interrato. Nel seminterrato, oltre ai consueti locali di deposito, si trovano anche una sala per feste e hobby rifinita.
La proprietà si estende su una superficie di 882 m². Nell’area esterna ben curata si trovano una casetta da giardino quasi nuova, un pozzo privato per l’irrigazione nonché un garage con spazio officina integrato (circa 30 m²) e ulteriori posti auto direttamente sulla proprietà.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una caldaia a condensazione a gas del marchio Junkers. Poiché si tratta già di un apparecchio a condensazione, in questo caso non si applica l’obbligo di legge previsto dal GEG di sostituire gli impianti di riscaldamento con oltre 30 anni.
COME SI PROCEDE! Inviate una richiesta, consultate l’exposé e la documentazione e concordate con me un appuntamento per una visita in loco. Sarò lieto di mostrarvi personalmente questo immobile!
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