| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 882 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.894,62 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente se encuentra en una zona residencial tranquila y popular. El edificio residencial fue construido originalmente en 1967. Entre 2016 y 2024, toda la zona habitable fue ampliamente modernizada y renovada. En el marco de estas renovaciones, se actualizaron las instalaciones eléctricas, las tuberías, así como las ventanas y puertas de la planta superior.
La casa ofrece una superficie habitable de aprox. 136 m², distribuida en 5 habitaciones y un jardín de invierno integrado. Además, dispone de una superficie útil de aprox. 70 m².
En la planta baja, la zona de estar con chimenea constituye el centro de la casa. El jardín de invierno contiguo amplía el espacio habitable y ofrece una vista directa al jardín. Desde aquí se accede directamente a la gran terraza orientada al sur y parcialmente cubierta (aprox. 30 m²). La cocina equipada de alta calidad ya está instalada y funciona plenamente. En cuanto a las instalaciones sanitarias, dispone de un aseo de invitados y dos baños: uno está equipado con una bañera esquinera; el segundo ofrece dos lavabos, una ducha grande y también una bañera esquinera, aquí con algo extraordinario: ¡un espejo con función de televisión integrada!
La propiedad cuenta con un buen equipamiento técnico y una excelente conexión a medios. Dispone de conexión de fibra óptica y todas las habitaciones cuentan con conexiones LAN.
La casa dispone de sótano. En la planta sótano, además de los habituales trasteros, hay una sala de fiestas y ocio acondicionada.
La parcela tiene una superficie de 882 m². En el cuidado exterior se encuentran una caseta de jardín prácticamente nueva, un pozo propio para el riego, así como un garaje con zona de taller integrada (aprox. 30 m²) y plazas de aparcamiento adicionales directamente en la parcela.
La calefacción y el suministro de agua caliente se realizan mediante una caldera de condensación de gas de la marca Junkers. Dado que ya se trata de un equipo de condensación, la obligación legal de sustitución de los sistemas de calefacción de más de 30 años conforme al GEG no se aplica en este caso.
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