| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 882 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 894,62 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle indépendante se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé. Le bâtiment d’habitation a été construit à l’origine en 1967. Entre 2016 et 2024, l’ensemble de l’espace habitable a été largement modernisé et rénové. Dans le cadre de ces travaux, l’installation électrique, les conduites ainsi que les fenêtres et les portes de l’étage ont été mises aux normes les plus récentes.
La maison offre une surface habitable d’env. 136 m², répartie sur 5 pièces ainsi qu’une véranda intégrée. Une surface utile d’env. 70 m² est également disponible.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie avec cheminée constitue le cœur de la maison. La véranda attenante agrandit l’espace habitable et offre une vue directe sur le jardin. De là, vous accédez directement à la grande terrasse orientée au sud, partiellement couverte (env. 30 m²). Une cuisine équipée haut de gamme est déjà installée et entièrement fonctionnelle. Pour les sanitaires, vous disposez d’un WC invités ainsi que de deux salles de bains : l’une est équipée d’une baignoire d’angle, la seconde comprend deux lavabos, une grande douche et également une baignoire d’angle — avec ici un élément quelque peu exceptionnel : un miroir intégrant une fonction télévision !
Sur le plan technique, le bien est bien équipé et offre une très bonne desserte multimédia. Une connexion à la fibre optique est disponible et toutes les pièces disposent de prises LAN.
La maison dispose d’un sous-sol. Outre les pièces de rangement habituelles, le sous-sol comprend également une salle aménagée pour les fêtes et les loisirs.
Le terrain s’étend sur 882 m². L’espace extérieur bien entretenu comprend un abri de jardin quasi neuf, un puits de jardin privatif pour l’arrosage ainsi qu’un garage avec atelier intégré (env. 30 m²) et d’autres places de stationnement directement sur le terrain.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation de marque Junkers. Puisqu’il s’agit déjà d’un appareil à condensation, l’obligation légale de remplacement des installations de chauffage de plus de 30 ans prévue par le GEG ne s’applique pas ici.
ET ENSUITE ! Envoyez une demande, consultez l’exposé ainsi que les documents et convenez avec moi d’un rendez-vous de visite sur place. Je me réjouis de vous présenter personnellement ce bien !
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