| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 958 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.900,76 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento***Riservato*** Questo immobile è riservato. Attualmente viene elaborata la bozza notarile del contratto di compravendita e viene fissato un appuntamento dal notaio. In rari casi, tuttavia, il contratto non viene concluso, per cui l’immobile torna a essere disponibile e lo stato di riservato viene revocato. Qualora ciò dovesse verificarsi in questo caso, saremo lieti di inviarLe successivamente l’offerta immobiliare come exposé.
Benvenuti in una casa che unisce costruzione solida, stato ben curato e molteplici possibilità di utilizzo. Questa casa in muratura, situata in posizione centrale a Visselhövede, offre un ambiente abitativo ideale sia per coppie e famiglie, sia per chi desidera combinare lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto.
La casa è stata costruita nel 1952 in solida muratura ed è dotata di cantina parziale. Dispone di una distribuzione degli ambienti ben studiata: al piano terra vi aspettano un ampio soggiorno, una tranquilla camera da letto, una cucina modernizzata con dispensa e un bagno illuminato da luce naturale con doccia a filo pavimento e riscaldamento a pavimento. Sono inoltre disponibili uno studio separato (la cosiddetta Kammer), una lavanderia e pratici locali di deposito. Il giardino d’inverno e la terrazza ampliano la zona giorno come passaggio protetto verso il giardino e creano un luogo piacevole per trascorrere momenti rilassanti in ogni stagione.
Il piano mansardato offre ulteriori stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, ospiti o studio. Sono inoltre disponibili ampi spazi sottotetto, che fungono non solo da ripostiglio, ma anche da riserva per un’eventuale ristrutturazione e ampliamento.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente modernizzato. Tra gli interventi più importanti al piano terra figurano il rifacimento della struttura del pavimento nel soggiorno, nella camera da letto e nello studio, inclusi isolamento termico e moderno riscaldamento a pavimento (2006), la modernizzazione della cucina con massetto di alta qualità e piastrelle in gres porcellanato (2010), il bagno con doccia e luce naturale modernizzato (2006), nonché miglioramenti progressivi all’impianto elettrico (2006–2010). Anche il giardino d’inverno e la terrazza sono stati realizzati in solida muratura (2007); un carport doppio (2011) completa il garage. Nel settore della modernizzazione energetica sono già stati compiuti importanti interventi: le nuove strutture dei pavimenti al piano terra con isolamento termico, le finestre parzialmente modernizzate al piano terra (da ultimo nel 2010/2011) e le ulteriori misure di isolamento nel piano mansardato contribuiscono a una migliore efficienza energetica.
Il terreno di 958 m² convince per la sua ampiezza e per le numerose possibilità di progettazione. L’accesso pratico e l’area cortiliva con diversi posti auto, grazie al garage e al doppio posto auto coperto, garantiscono un utilizzo pratico e una quotidianità senza intoppi.
Complessivamente, con questo immobile ottenete un’interessante combinazione di posizione centrale, struttura solida, distribuzione degli ambienti ben studiata e numerosi interventi di ammodernamento – integrata da un potenziale di sviluppo per la qualità energetica e idee abitative personalizzate.
Dopo aver ricevuto e accettato l’esposizione web, vi offriamo la possibilità di effettuare una visita virtuale a 360°. In questo modo potrete esplorare comodamente l’immobile da casa vostra. In seguito saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita in loco.
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