Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 131 m² |
| Rooms | 4,5 |
|---|
| Property Area | 958 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,900.76 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Benvenuti in una casa che combina costruzione solida, stato ben curato e molteplici possibilità di utilizzo. Questa casa indipendente in costruzione massiccia, situata in posizione centrale a Visselhövede, offre un ambiente abitativo ideale sia per coppie e famiglie, sia per chi desidera combinare lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto.
La casa è stata costruita nel 1952 con struttura massiccia ed è dotata di cantina parziale. Dispone di una distribuzione degli ambienti ben studiata: al piano terra vi attendono un ampio soggiorno, una tranquilla camera da letto, una cucina modernizzata con dispensa e un bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento e riscaldamento a pavimento. Sono inoltre disponibili uno studio separato (cosiddetta camera), una lavanderia e pratici ripostigli. Il giardino d’inverno e la terrazza ampliano la zona giorno come passaggio protetto verso il giardino e creano un piacevole luogo per trascorrere momenti di relax in ogni stagione.
Il piano superiore offre ulteriori stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, ospiti o studio. Sono inoltre disponibili ampi locali sottotetto, che fungono non solo da spazio di deposito, ma anche da riserva per un eventuale ampliamento.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente modernizzato. Tra gli interventi principali al piano terra figurano il rifacimento della struttura del pavimento nel soggiorno, nella camera da letto e nello studio, inclusi isolamento termico e moderno riscaldamento a pavimento (2006), la modernizzazione della cucina con massetto di alta qualità e piastrelle in gres porcellanato (2010), il bagno con doccia e luce naturale modernizzato (2006), nonché miglioramenti graduali all’impianto elettrico (2006–2010). Anche il giardino d’inverno e la terrazza sono stati realizzati con struttura massiccia (2007); un doppio posto auto coperto (2011) completa il garage. Per quanto riguarda la modernizzazione energetica, sono già stati compiuti importanti interventi: le nuove strutture dei pavimenti al piano terra con isolamento termico, le finestre parzialmente modernizzate al piano terra (da ultimo nel 2010/2011) e gli ulteriori interventi di isolamento nel piano superiore contribuiscono a una migliore efficienza energetica.
Il terreno di 958 m² convince per la sua ampiezza e per le numerose possibilità di personalizzazione. L’accesso pratico e la superficie del cortile con diversi posti auto, grazie al garage e al doppio posto auto coperto, garantiscono un utilizzo funzionale e una quotidianità senza intoppi.
Complessivamente, con questo immobile otterrete un’interessante combinazione di posizione centrale Posizione, struttura solida, planimetria ben studiata e numerosi interventi di ammodernamento, completati da un potenziale di sviluppo per l’efficienza energetica e idee abitative personalizzate.
Dopo aver ricevuto e accettato la brochure online, vi offriamo la possibilità di effettuare una visita virtuale a 360°. In questo modo potrete esplorare comodamente l’immobile da casa vostra. Successivamente saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita sul posto.
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