| مساحة المعيشة التقريبية | 214 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| سعر البيع | 358.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,672.90 €/m² |
| عمولة | 3.57 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع 5 وحدات سكنية ضمن مبنى سكني مُعتنى به يضم 6 عائلات، بُني عام 1954، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 214 م². تتوزع المساحات السكنية على ثلاث شقق تبلغ مساحة كل منها حوالي 46 م²، وشقتين تبلغ مساحة كل منهما حوالي 38 م². توفر أحجام الشقق العملية والمطلوبة قابلية جيدة ومستدامة للتأجير، وتناسب بشكل خاص الأفراد والأسر الصغيرة.
الطابق الأرضي يسارًا 38م²
الطابق الأرضي يمينًا 46م²
الطابق الأول يمينًا 46م²
الطابق الثاني يسارًا 38م²
الطابق الثاني يمينًا 46م²
تقع الشقق في حالة مُجددة ومؤجرة على المدى الطويل. يبلغ إجمالي إيرادات الإيجار الشهرية الحالية 2.070 €، مما يضمن للمشتري إيرادات فورية وقابلة للتخطيط.
تُدفأ الشقق بواسطة أنظمة تدفئة غازية مستقلة لكل طابق، مما يتيح احتساب التكاليف حسب الاستهلاك لكل وحدة. كما تم تخصيص قبو منفصل لكل شقة، ويوفر للمستأجرين مساحة تخزين إضافية.
إن الجمع بين هيكل مستأجرين مستقر، ووحدات سكنية مُحدّثة بالفعل، وحجم عقار يمكن التحكم فيه، يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام مع آفاق طويلة الأجل.
أبرز المزايا:
5 وحدات سكنية في مبنى يضم 6 عائلات
سنة البناء 1954
حوالي 214 م² إجمالي المساحة السكنية
3 شقق بمساحة حوالي 46 م²
شقتان بمساحة حوالي 38 م²
مؤجرة على المدى الطويل
إيرادات الإيجار الشهرية: 2.070 €
حالة مُجددة
أنظمة تدفئة غازية مستقلة لكل طابق
قبو منفصل لكل شقة
أحجام شقق مطلوبة مع قابلية جيدة للتأجير
تبلغ إيرادات الإيجار السنوية الحالية الصافية دون التكاليف الإضافية 24.840 €. وبالاستناد إلى سعر الشراء، ينتج عائد إيجار إجمالي جذاب يبلغ حوالي 7,1 %.
حمايةً لخصوصية المستأجرين، لا يتم حاليًا نشر صور داخلية. ومع ذلك، يسعدنا ترتيب موعد معاينة شخصي معكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
