| Kaufpreis | 358.000 € |
|---|---|
| Provision | 3.57 |
Zum Verkauf stehen 5 Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1954 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m². Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Wohnungen mit jeweils ca. 46 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils ca. 38 m². Die funktionalen und gefragten Wohnungsgrößen bieten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und sprechen insbesondere Singles sowie kleinere Haushalte an.
EG links 38m²
EG rechts 46m²
1. OG rechts 46m²
2. OG links 38m²
2. OG rechts 46m²
Die Wohnungen befinden sich in einem sanierten Zustand und sind langfristig vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.070 € und gewährleisten dem Erwerber sofortige und planbare Einnahmen.
Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen, wodurch eine verbrauchsabhängige Abrechnung je Einheit möglich ist. Jeder Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum zugeordnet und bietet den Mietern zusätzliche Abstellfläche.
Die Kombination aus solider Mieterstruktur, bereits modernisierten Wohneinheiten und einer überschaubaren Objektgröße macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Highlights im Überblick:
5 Wohneinheiten in einem 6-Familienhaus
Baujahr 1954
Ca. 214 m² Gesamtwohnfläche
3 Wohnungen mit ca. 46 m²
2 Wohnungen mit ca. 38 m²
Langfristig vermietet
Monatliche Mieteinnahmen: 2.070 €
Sanierter Zustand
Gasetagenheizungen
Separater Kellerraum für jede Wohnung
Gefragte Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit
Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 24.840 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 7,1 %.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jedoch einen persönlichen Besichtigungstermin.