| Superficie di soggiorno ca. | 214 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Prezzo di acquisto | 358.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.672,90 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita 5 unità abitative all’interno di una casa plurifamiliare di 6 famiglie ben tenuta, costruita nel 1954, con una superficie abitativa complessiva di ca. 214 m². Le superfici abitative sono distribuite su tre appartamenti di ca. 46 m² ciascuno e due appartamenti di ca. 38 m² ciascuno. Le dimensioni funzionali e richieste degli appartamenti garantiscono una buona locabilità a lungo termine e si rivolgono in particolare a single e nuclei familiari più piccoli.
Piano terra sinistra 38m²
Piano terra destra 46m²
1° piano destra 46m²
2° piano sinistra 38m²
2° piano destra 46m²
Gli appartamenti si trovano in condizioni ristrutturate e sono affittati a lungo termine. Gli attuali canoni di locazione mensili ammontano complessivamente a 2.070 € e garantiscono all’acquirente entrate immediate e pianificabili.
Gli appartamenti sono riscaldati tramite impianti di riscaldamento autonomi a gas, rendendo possibile una contabilizzazione in base ai consumi per ciascuna unità. A ogni appartamento è inoltre assegnata una cantina separata, che offre agli inquilini ulteriore spazio di deposito.
La combinazione di una solida struttura degli inquilini, unità abitative già modernizzate e dimensioni contenute dell’immobile rende questa proprietà un interessante investimento con prospettive a lungo termine.
Punti salienti in sintesi:
5 unità abitative in una casa plurifamiliare di 6 famiglie
Anno di costruzione 1954
Ca. 214 m² di superficie abitativa complessiva
3 appartamenti di ca. 46 m²
2 appartamenti di ca. 38 m²
Affittati a lungo termine
Canoni di locazione mensili: 2.070 €
Condizioni ristrutturate
Impianti di riscaldamento autonomi a gas
Cantina separata per ogni appartamento
Dimensioni degli appartamenti richieste con buona locabilità
Gli attuali canoni annui netti esclusi i costi accessori ammontano a 24.840 €. In rapporto al prezzo di acquisto, ne risulta un interessante rendimento lordo da locazione di ca. 7,1 %.
Per tutelare la privacy degli inquilini, al momento non vengono pubblicate immagini degli interni. Saremo tuttavia lieti di concordare con Lei un appuntamento personale per una visita.
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