شقة حديثة التجديد من غرفتين مع لوجيا – دون عمولة وجاهزة للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

جُدّدت في 2026، وجاهزة للسكن فورًا، وتضم لوجيا خاصة: توفر هذه الشقة المكوّنة من غرفتين مساحة تقارب 61 m² لتكون منزلك الجديد. يمكنك تأثيث الغرفتين وفقًا لرغباتك، بينما توفر اللوجيا مساحة إضافية للاستراحة في الهواء الطلق.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى يضم ثماني وحدات. شُيّد المبنى عام 1905 ورُمّم عام 1998. لا يوجد مصعد.

شملت أعمال التجديد في 2026، من بين أمور أخرى، تجديد جميع أغطية الأرضيات بما فيها الوزرات، والأبواب الداخلية، إضافة إلى تجهيزات الحمام الصحية والبلاط.

يُباع العقار دون عمولة مباشرةً من المالك. تبلغ رسوم المبنى الشهرية 285 €، وتشمل 42 € مخصصة لاحتياطي الصيانة.

هل ترغب في إلقاء نظرة بنفسك؟ راسلنا لتحديد موعد للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جُدّدت الشقة في 2026. ونُفذت فيها الأعمال التالية:

• تجديد تجهيزات الحمام الصحية والبلاط
• تجديد جميع أغطية الأرضيات بما فيها الوزرات
• تركيب أبواب داخلية جديدة
• تجديد المفاتيح والمقابس
• مشعّات تدفئة جديدة

تشمل التجهيزات أرضيات من الفينيل، وأبوابًا داخلية بيضاء، وحمامًا مزودًا بدُش ومشعّ تدفئة للمناشف. وتضيف اللوجيا الخاصة مساحة إضافية.

الشقة جاهزة للسكن فورًا.

بيانات الطاقة:
شهادة استهلاك الطاقة
الاستهلاك النهائي للطاقة: 106 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: D
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
سنة بناء المبنى: 1905
سنة بناء نظام التدفئة: 1998

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع جانبي هادئ في لايبزيغ-بلاغفيتس. وتجمع المنطقة السكنية الراسخة، بمنازلها العائدة إلى حقبة التأسيس، بين السكن في المدينة وقرب المرافق اللازمة للحياة اليومية.

تتوفر فرص التسوق في مركز إلستر-باساج القريب وعلى امتداد شارع تسخوخرشره. ويمكن إنجاز الكثير من المشتريات اليومية سيرًا على الأقدام، بفضل وجود سوبرماركت ومتجر لمستحضرات التجميل وصيدلية. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة إلستر-باساج، التي توفر اتصالًا بشبكة الترام والحافلات في لايبزيغ، وهو أمر عملي لمن لا يرغبون في استخدام السيارة لكل تنقلاتهم اليومية.

يوفر بلاغفيتس خيارات متنوعة لأوقات الفراغ: فإمكان المرء التنزه على طول قناة كارل-هاينه والمسارات المحاذية للمياه أو القيام بجولة بالدراجة. وتُكمل المقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة والعروض الثقافية الحياةَ في الحي حول شارع كارل-هاينه. وهكذا يمكن الجمع بين التسوق واحتساء القهوة، أو اختتام يوم العمل بتناول وجبة في الحي.