Wohnen und Essen in einem Raum
Wohnbereich mit Platz für Sofa
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Blick in Wohn- & Schlafzimmer
Flur mit Garderobe und Spiegel
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 209.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.426,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen2026 modernisiert, sofort bezugsfrei und mit eigener Loggia: Diese Zweizimmerwohnung bietet auf rund 61 m² Platz für Ihr neues Zuhause. Die zwei Zimmer lassen sich nach Ihren Vorstellungen einrichten, während die Loggia einen zusätzlichen Platz für eine Pause im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit acht Einheiten. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und 1998 saniert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Bei der Modernisierung 2026 wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge einschließlich Fußleisten, die Innentüren sowie die Badkeramik und Fliesen erneuert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das monatliche Hausgeld beträgt 285 €, einschließlich 42 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Schreiben Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung wurde 2026 modernisiert. Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
• Badkeramik und Fliesen erneuert
• Sämtliche Bodenbeläge einschließlich Fußleisten erneuert
• Neue Innentüren eingebaut
• Schalter und Steckdosen erneuert
• neue Heizkörper
Zur Ausstattung gehören Vinylboden, weiße Innentüren sowie ein Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Eine eigene Loggia ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1905
Heizungsbaujahr: 1998
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Plagwitz. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen Gründerzeithäusern verbindet städtisches Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Elster-Passage und entlang der Zschocherschen Straße. Mit Supermarkt, Drogerie und Apotheke lassen sich viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigen. Auch die Haltestelle Elster-Passage ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das Leipziger Straßenbahn- und Busnetz – praktisch für alle, die im Alltag nicht jeden Weg mit dem Auto zurücklegen möchten.
Für die freie Zeit bietet Plagwitz unterschiedliche Möglichkeiten: Der Karl-Heine-Kanal und die Wege am Wasser laden zu Spaziergängen oder einer Runde mit dem Fahrrad ein. Rund um die Karl-Heine-Straße ergänzen Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Kulturangebote das Stadtteilleben. So lässt sich der Einkauf mit einem Kaffee verbinden oder der Feierabend bei einem Essen im Viertel ausklingen lassen.
249.800 € Bezugsfrei I Provisionsfrei I Balkon I 3 ZKB04177 Leipzig– Altlindenau
209.000 € Modernisierte Zweizimmerwohnung mit Loggia – provisionsfrei und bezugsfrei04177 Leipzig
339.000 € Anspruchsvoll. Urban. Individuell: Wohnen in Leipziger Bestlage - von 64 m2 bis 113 m204177 Leipzig
