عائد مرتفع بفضل دعم سداد قدره 2,5 مليون يورو + مزايا ضريبية كبيرة بفضل الإهلاك الاستثنائي بقيمة 3,5 مليون

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

سكن عصري ملائم لكبار السن وخالٍ من العوائق مع تقنية تدفئة حديثة في منزل موفّر للطاقة بمعيار KFW 40 QNG في المنطقة السكنية الجديدة "Grünes Quartier" مع اتصال مروري جيد إلى
لوكسمبورغ
دعم حكومي مثالي من خلال قروض منخفضة الفائدة ومنح سداد مرتفعة جدًا. مزايا ضريبية مرتفعة جدًا من خلال الجمع بين الإهلاك المتناقص وكذلك الإهلاك الخاص لبناء المساكن المؤجرة ممكن
سكن ملائم لكبار السن مع تقنية تدفئة حديثة في منزل موفّر للطاقة بمعيار KFW 40 QNG في موقع سكني متميز مع اتصال مروري جيد إلى لوكسمبورغ
دعم حكومي مثالي من خلال قروض منخفضة الفائدة تبلغ حوالي 5.495.000 EUR ومنح سداد مرتفعة جدًا تصل إلى حوالي 2.532.475 EUR مليون EUR ممكنة. تُحتسب فائدة على القروض بنسبة 1 % لمدة تصل إلى 30 عامًا.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر قروض KFW بقيمة 2.800.000 EUR وفقًا للبرنامج 296.
تستند أسعار الفائدة إلى مدة السداد وتبلغ:
a) عند السداد خلال 10 سنوات 1,13 %
b) عند السداد خلال 25 سنة 2,06 %
c) عند السداد خلال 35 سنة 2,21 %.

مزايا ضريبية مرتفعة من خلال الجمع بين إهلاك المساكن المؤجرة والإهلاك المتناقص ممكنة. هنا يمكن الاستفادة من إجمالي إهلاكات تبلغ حوالي 3,5 مليون EUR خلال السنوات الأربع الأولى. يُرجى استشارة مستشارك الضريبي هنا.
سكن ملائم لكبار السن مع تقنية تدفئة حديثة ومنخفضة التكلفة. مصاريع كهربائية، ومصعد حديث، وبلاط وتجهيزات صحية جميلة، وأبواب دخول عالية الجودة للشقق، ونوافذ حديثة زجاجية ثلاثية، وتقنية حديثة، وتجهيزات كهربائية جيدة، وتهوية متحكم بها للمساكن مع استعادة الحرارة، بالإضافة إلى أرضيات باركيه أو فينيل جذابة سيتم تنفيذها.
يتم الإنشاء مع مراعاة معيار كفاءة الطاقة الحديث KFW-Effizienzhaus 40 QNG) بالإضافة إلى تجهيزات جيدة. يؤدي الجمع بين التقنية الحديثة والعزل عالي الجودة إلى تكاليف تدفئة أو تكاليف إضافية منخفضة جدًا. يتم تدفئة المنطقة الجديدة بالكامل عبر محطة تدفئة مركزية حديثة تجمع بين مضخات حرارية هوائية، وحرارة جوفية، بالإضافة إلى محطة توليد مشتركة للحرارة والكهرباء
تم عند تصميم العقار إيلاء اهتمام خاص للبناء المستدام، وهو ما يوثقه معيار KFW 40 QNG الاختياري والمكلف جدًا.
تتوفر شقق بمساحات تتراوح تقريبًا من 30 إلى 63 م²، تتكون من غرفة واحدة أو غرفتين أو 3 غرف، ومطبخ وحمام، ومعظمها مزود بشرفة. سيتم إنشاء الشقق بتنفيذ خالٍ من العوائق لتحسين الاستفادة من الدعم.
يبلغ سعر الشراء 7.800.000 EUR غير مفروش بالإضافة إلى 821.500 يورو مقابل 31 موقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض.
تتم المتابعة من قِبل خبير إنشاءات مُعيَّن ومحلَّف رسميًا، ويُجري الاستلام مع المشتري. وهذا دليل إضافي على الجودة

الموقع