Высокая доходность за счет субсидии на погашение в размере 2,5 млн EUR + высокие налоговые преимущества за счет SonderAFA в размере 3,5 млн

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Современное жилье для пожилых людей без барьеров с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошей транспортной связью с
Люксембургом
Оптимальные государственные субсидии с льготными кредитами и очень высокими субсидиями на погашение. Очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной
амортизации и специальной амортизации при арендном жилищном строительстве возможны
Жилье для пожилых людей с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в отличном жилом районе с хорошей транспортной связью с Люксембургом
Оптимальные государственные субсидии с льготными кредитами в размере ок. 5.495.000 EUR и очень высокими субсидиями на погашение до ок. 2.532.475 EUR Mio EUR возможны. Кредиты предоставляются на срок до 30 лет под 1 % годовых.
Дополнительно возможен кредит KFW в размере 2.800.000 EUR по программе 296.
Процентные ставки зависят от срока погашения и составляют:
a) при погашении в течение 10 лет 1,13 %
b) при погашении в течение 25 лет 2,06 %
c) при погашении в течение 35 лет 2,21 %.

Высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию амортизации арендного жилья и дегрессивной амортизации возможныЗдесь в первые 4 года можно воспользоваться амортизацией в общей сложности примерно 3,5 млн EUR. Обратитесь по этому вопросу к своему налоговому консультанту.
Жилье для пожилых людей с современной недорогой отопительной техникой. Электрические рольставни, современный лифт, красивая плитка и сантехническое оборудование, высококачественные входные двери квартир, современные окна с тройным остеклением, современная техника, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные или виниловые полы будут выполнены.
Строительство осуществляется с учетом современного энергетического стандарта KFW-Effizienzhaus 40 QNG) а также хорошей комплектации. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень выгодным расходам на отопление и сопутствующим расходам. Отопление всего нового квартала осуществляется через современную станцию централизованного теплоснабжения в сочетании с воздушными тепловыми насосами, геотермальной энергией, а также теплоэлектроцентралью
При концепции объекта особое внимание было уделено устойчивому строительству, что подтверждается опциональным очень сложным стандартом KFW 40 QNG.
Имеются квартиры площадью ок. 30 до 63 м² как 1, 2 или 3 комнаты, кухня, Bd, преимущественно с балконом. Квартиры строятся в безбарьерном исполнении для оптимизации субсидирования.
Цена покупки составляет 7.800.000 EUR без мебели плюс 821.500 EUR за 31 подземных парковочных места.
Обслуживание осуществляется публично назначенным и присягнувшим строительным экспертом, который совместно с покупателем проводит приемку. Это является дополнительным подтверждением качества

Расположение