Rendimento elevato grazie a un contributo all’ammortamento di 2,5 milioni di EUR + notevoli vantaggi fiscali grazie all’ammortamento speciale (Sonder-AfA) di 3,5 milioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Abitare moderno, adatto agli anziani e senza barriere architettoniche, con tecnologia di riscaldamento moderna, in una casa a risparmio energetico KFW 40 QNG nel nuovo quartiere residenziale "Grünes Quartier", con buoni collegamenti stradali verso
Lussemburgo
Finanziamenti pubblici ottimali con prestiti a tasso agevolato e contributi al rimborso molto elevati. È possibile ottenere notevoli vantaggi fiscali combinando l’ammortamento decrescente con l’ammortamento speciale per la costruzione di abitazioni in affitto
Abitazioni adatte agli anziani con tecnologia di riscaldamento moderna nella casa a risparmio energetico KFW 40 QNG, in una posizione residenziale eccellente con buoni collegamenti stradali verso Lussemburgo
Finanziamenti pubblici ottimali con prestiti a tasso agevolato di circa 5.495.000 EUR e contributi al rimborso molto elevati, fino a circa 2.532.475 EUR milioni, sono possibili. I prestiti sono fruttiferi fino a 30 anni all’1 %.
Inoltre, sono possibili 2.800.000 EUR di prestito KFW secondo il programma 296.
I tassi d’interesse dipendono dal periodo di rimborso e ammontano a:
a) per un rimborso entro 10 anni 1,13 %
b) per un rimborso entro 25 anni 2,06 %
c) per un rimborso entro 35 anni 2,21 %.

Sono possibili elevati vantaggi fiscali combinando l’ammortamento per abitazioni in affitto e l’ammortamento decrescente. Qui, nei primi 4 anni, è possibile usufruire complessivamente di circa 3,5 milioni di EUR di ammortamenti. Si rivolga al Suo consulente fiscale.
Abitazioni adatte agli anziani con tecnologia di riscaldamento moderna ed economica. Saranno realizzati avvolgibili elettrici, un ascensore moderno, belle piastrelle e installazioni sanitarie, porte d’ingresso degli appartamenti di alta qualità, finestre moderne con triplo vetro, tecnologia moderna, una buona dotazione elettrica, un sistema di ventilazione controllata degli ambienti abitativi con recupero del calore, nonché attraenti pavimenti in parquet o vinile.
La costruzione sarà realizzata tenendo conto del moderno standard energetico KFW-Effizienzhaus 40 QNG) e di una buona dotazione. La combinazione di tecnologia moderna e isolamento di alta qualità comporta costi di riscaldamento e spese accessorie molto contenuti. Il riscaldamento dell’intero nuovo quartiere sarà fornito da una moderna stazione di teleriscaldamento con una combinazione di pompe di calore ad aria, energia geotermica e un impianto di cogenerazione
Nella progettazione dell’immobile è stata prestata particolare attenzione alla costruzione sostenibile, documentata dall’opzionale e molto impegnativo standard KFW 40 QNG.
Sono disponibili appartamenti di circa 30-63 m² con 1, 2 o 3 locali, cucina, bagno, prevalentemente con balcone. Gli appartamenti saranno costruiti senza barriere architettoniche per ottimizzare i finanziamenti.
Il prezzo di acquisto ammonta a 7.800.000 EUR non ammobiliato, oltre a 821.500 EUR per 31 posti auto sotterranei.
La supervisione sarà effettuata da un perito edile nominato pubblicamente e giurato, che eseguirà il collaudo insieme all’acquirente. Questa costituisce un’ulteriore prova di qualità

Posizione