Topowa stopa zwrotu dzięki dopłacie do spłaty w wysokości 2,5 mln EUR + wysokie korzyści podatkowe dzięki SonderAFA w wysokości 3,5 mln

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowoczesne mieszkanie bez barier, odpowiednie dla osób starszych, z nowoczesną techniką grzewczą w domu energooszczędnym KFW 40 QNG w nowej dzielnicy mieszkaniowej "Grünes Quartier" z dobrym połączeniem komunikacyjnym do
Luksemburga
Optymalne publiczne dofinansowania z niskooprocentowanymi kredytami i bardzo wysokimi dopłatami do spłaty. Bardzo wysokie korzyści podatkowe dzięki połączeniu degresywnej
amortyzacji oraz możliwej dodatkowej amortyzacji w budownictwie mieszkaniowym na wynajem
Mieszkanie odpowiednie dla osób starszych z nowoczesną techniką grzewczą w domu energooszczędnym KFW 40 QNG w topowej lokalizacji mieszkaniowej z dobrym połączeniem komunikacyjnym do Luksemburga
Optymalne publiczne dofinansowania z niskooprocentowanymi kredytami w wysokości ok. 5.495.000 EUR i bardzo wysokimi dopłatami do spłaty do ok. 2.532.475 EUR Mio EUR są możliwe. Kredyty są oprocentowane na 1 % do 30 lat.
Dodatkowo możliwe są kredyty KFW w wysokości 2.800.000 EUR w ramach programu 296.
Stopy procentowe zależą od okresu spłaty i wynoszą:
a) przy spłacie w ciągu 10 lat 1,13 %
b) przy spłacie w ciągu 25 lat 2,06 %
c) przy spłacie w ciągu 35 lat 2,21 %.

Wysokie korzyści podatkowe dzięki połączeniu amortyzacji mieszkań na wynajem i degresywnej amortyzacji możliweTutaj w pierwszych 4 latach można łącznie skorzystać z odpisów amortyzacyjnych na ok. 3,5 mln EUR. Proszę zapytać swojego doradcę podatkowego.
Mieszkanie odpowiednie dla osób starszych z nowoczesną, energooszczędną techniką grzewczą. Elektryczne rolety, nowoczesna winda, ładne płytki i wyposażenie sanitarne, wysokiej jakości drzwi wejściowe do mieszkań, nowoczesne okna z potrójnymi szybami, nowoczesna technika, dobra instalacja elektryczna, kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła oraz atrakcyjne podłogi parkietowe lub winylowe zostaną wykonane.
Realizacja następuje z uwzględnieniem nowoczesnego standardu energetycznego KFW-Effizienzhaus 40 QNG) oraz dobrego wyposażenia. Połączenie nowoczesnej techniki oraz wysokiej jakości izolacji prowadzi do bardzo korzystnych kosztów ogrzewania wzgl. kosztów dodatkowych. Ogrzewanie całej nowej dzielnicy odbywa się poprzez nowoczesną stację ciepłowniczą z połączeniem pomp ciepła powietrznych, geotermii oraz elektrociepłowni
Przy koncepcji obiektu szczególną uwagę zwrócono na zrównoważone budownictwo, co dokumentuje opcjonalny, bardzo wymagający standard KFW 40 QNG.
Dostępne są mieszkania o powierzchni ok. 30 do 63 m² jako 1, 2 lub 3-pokojowe, kuchnia, łazienka, w większości z balkonem. Mieszkania zostaną wykonane w wersji bez barier w celu optymalizacji dofinansowania.
Cena zakupu wynosi 7.800.000 EUR bez umeblowania plus 821.500 EUR za 31 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Obsługę zapewnia publicznie mianowany i zaprzysiężony rzeczoznawca budowlany, który wspólnie z kupującym przeprowadza odbiór. Jest to dodatkowy dowód jakości

Lokalizacja