Exklusive Architektenvilla in Höhenlage von Trier-Feyen mit Stadtpanorama & hochwertiger Ausstattung

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع العقار المعروض هنا، وهو حديث البناء وحصري، في موقع مرغوب به على ارتفاع عند حافة الغابة في حي Feyen/Castelnau الشهير بمدينة ترير. ولا يتميز فقط بهندسته المعمارية الحديثة وطريقة بنائه الموفرة للطاقة، بل خصوصًا بإطلالة رائعة على منطقة مدينة ترير. وعلى الرغم من الموقع الهادئ للغاية، يستفيد السكان من بنية تحتية ممتازة التجهيز في الجوار المباشر. - تقع المتاجر، ودور رعاية الأطفال، ومحطات الحافلات، إضافةً إلى مرافق أخرى للاحتياجات اليومية، بالقرب المباشر من المنزل، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أيضًا.
<br>
بعد تجاوز الحديقة الأمامية المصممة بشكل جذاب، يصل المرء عبر الفناء المرصوف بالحجر الطبيعي إلى منطقة المدخل الترحيبية للمنزل، والتي تضم خزانة مدمجة كبيرة وعملية تُستخدم كخزانة ملابس. على اليسار يوجد مرحاض ضيوف حديث مزود بنافذة ودش إضافي مستوٍ مع الأرضية. وخلفه تقع غرفة ضيوف متعددة الاستخدامات، وتناسب أيضًا بشكل مثالي لتكون مكتبًا أو مكتبًا منزليًا.
<br>
ومن أبرز العناصر المعمارية الخاصة في منطقة المدخل نافذة عرض مدمجة في الأرضية، تتيح إطلالة على قبو النبيذ الفسيح في الطابق السفلي.
في نهاية الممر يدخل المرء إلى المطبخ المفتوح التصميم، الذي صُمم عمدًا ليكون نقطة التقاء مركزية للعائلة والأصدقاء. ويوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس المغطى على الجانب الأيسر، الذي يتسع لمجموعة جلوس وشواية. ويتوسط المطبخ جزيرة مطبخ قائمة بذاتها مزودة بأماكن جلوس مدمجة، وتكملها مساحات عمل وتخزين إضافية على امتداد الجدار.
<br>
يقع خلف المطبخ مباشرةً مكان تناول الطعام الفسيح، مع إمكانية الوصول إلى تراس الاستراحة الخلفي. ومن هنا تستمتعون بإطلالة لا مثيل لها على منطقة المدينة وصولًا إلى نهر موزيل. وتوفر عريشة شرائح قابلة للتعديل كهربائيًا مع إضاءة مدمجة حماية مثالية من الشمس والمطر عند الحاجة؛ كما توفر العناصر الجانبية المصنوعة من الألومنيوم والقابلة للتحريك حماية إضافية من الرياح وتقلبات الطقس، بحيث يمكن استخدام هذه المساحة تقريبًا طوال العام كغرفة معيشة ثانية.
<br>
على يسار منطقة تناول الطعام تقع منطقة المعيشة والأرائك المغمورة بالضوء، التي توفر ظروفًا مثالية لقضاء أمسيات مريحة. ويضمن موقد المدفأة دفئًا لطيفًا وجوًا مميزًا بشكل خاص.
<br>
ويُستكمل الطابق الأرضي بمخزن مؤن عملي بالقرب من المطبخ، بالإضافة إلى المرآب المزدوج الفسيح ذو الوصول المباشر إلى المنزل مجهز بشكل عصري بصندوق شحن جداري لشحن المركبات الكهربائية. وفي الحديقة تتوفر غرفة أدوات مبنية بشكل متين ويمكن الوصول إليها من الخارج، وتوفر مساحة تخزين إضافية لأدوات الحدائق والمعدات ووسائد الجلوس.
<br>
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي للعقار عبر درج حديث ومستقيم مصنوع من خشب البلوط الصلب، مع فاصل زجاجي أنيق. يتوفر هنا ما مجموعه أربع غرف نوم بمساحات سكنية تتراوح بين نحو 14 م² و26 م². وتتمتع جميع الغرف بمدخل خاص إلى الشرفة أو التراس السطحي، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالة خلابة على الغابة المجاورة، فضلًا عن إطلالة واسعة على وادي موزيل باتجاه ترير وكونز.
<br>
ويكتمل هذا الطابق بحمام مركزي تبلغ مساحته نحو 12 م²، تدخله إضاءة طبيعية، ومجهز بدش واسع من نوع Walk-In، ومرحاض، ومغسلة عريضة.
<br>
يقع الجناح الرئيسي الحصري في الطابق العلوي المتراجع. توفر غرفة النوم، بمساحة نحو 15,5 م²، مكانًا لسرير مزدوج كبير، وقد وُجّهت عمدًا نحو جهة موزيل للاستفادة المثلى من الإطلالة المذهلة. ويدعو تراس السطح الخاص، بمساحة تبلغ نحو 23 م²، إلى اختتام اليوم باسترخاء مع كأس من النبيذ. وتقع غرفة ملابس مركزية على هذا المستوى، تبلغ مساحتها نحو 11,5 م²، ومنها يمكن الوصول إلى الحمام الرئيسي الفسيح الذي تبلغ مساحته نحو 25 م². ويتميز بحوض استحمام قائم بذاته مع إطلالة على الغابة المجاورة، ودش Walk-In بمستوى الأرض، ومرحاض منفصل معماريًا، ومغسلة مزدوجة عريضة.
<br>
يمكن الوصول إلى قبو المنزل عبر درج مستقيم يقع مباشرة بجوار المطبخ، ويوفر مسارات قصيرة للاحتياجات اليومية. وتتمثل أبرز ميزاته في قبو النبيذ الذي تبلغ مساحته نحو 16 م² والمزود بالتهوية، والذي يوفر ظروفًا مثالية لتخزين مجموعة النبيذ الخاصة بكم والاستمتاع بها. وتبقى رفوف النبيذ الموجودة في المنزل وهي مشمولة في سعر الشراء.
<br>
ويكتمل الطابق السفلي بغرفة خدمات منزلية تقع في موقع مركزي، بالإضافة إلى غرفة تقنيات المنزل المجاورة.
<br>
في نهاية الممر توجد منطقة واسعة للياقة البدنية والعافية تبلغ مساحتها نحو 26 م²، مع ساونا مدمجة، وتوفر الاسترخاء بعد أيام العمل المجهدة. وبفضل النوافذ الموجودة، تظل التهوية الطبيعية مضمونة في جميع الأوقات. وتكتمل الغرفة بباب زجاجي ممتد حتى الأرضيةدُشًّا بالإضافة إلى مغسلة.
<br>
يتميّز العقار بحالة صيانة ممتازة للغاية، ويوفّر ظروفًا مثالية للعائلات التي تبحث عن موقع سكني هادئ وحصري، مع اتصال ممتاز في الوقت نفسه بوسط مدينة ترير.
اقتنعوا بأنفسكم بهذا العرض الاستثنائي واختبروا الإطلالة الرائعة على ترير خلال معاينة شخصية.

الموقع