Rendement exceptionnel grâce à une subvention de remboursement de 2,5 millions d’EUR + avantages fiscaux importants grâce à un amortissement exceptionnel de 3,5 millions

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Logement moderne, adapté aux personnes âgées et sans obstacles, doté d’une technologie de chauffage moderne, dans une maison économe en énergie KFW 40 QNG située dans le nouveau quartier résidentiel « Grünes Quartier », avec une bonne desserte vers
Luxembourg
Aides publiques optimales avec des prêts à taux avantageux et des subventions à l’amortissement très élevées. Très importants avantages fiscaux possibles grâce à la combinaison de l’amortissement dégressif et de l’amortissement exceptionnel pour la construction de logements locatifs
Logement adapté aux personnes âgées, doté d’une technologie de chauffage moderne, dans une maison économe en énergie KFW 40 QNG, dans un emplacement résidentiel privilégié avec une bonne desserte vers Luxembourg
Aides publiques optimales avec des prêts à taux avantageux d’environ 5.495.000 EUR et des subventions à l’amortissement très élevées pouvant atteindre environ 2.532.475 EUR millions EUR. Les prêts sont rémunérés à 1 % pendant une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans.
En outre, 2.800.000 EUR de prêt KFW sont possibles dans le cadre du programme 296.
Les taux d’intérêt dépendent de la durée d’amortissement et s’élèvent à :
a) pour un amortissement sur 10 ans : 1,13 %
b) pour un amortissement sur 25 ans : 2,06 %
c) pour un amortissement sur 35 ans : 2,21 %.

Importants avantages fiscaux possibles grâce à la combinaison de l’amortissement des logements locatifs et de l’amortissement dégressif. Au total, environ 3,5 millions EUR d’amortissements peuvent être déduits au cours des 4 premières années. Consultez à ce sujet votre conseiller fiscal.
Logement adapté aux personnes âgées avec une technologie de chauffage moderne et économique. Des volets roulants électriques, un ascenseur moderne, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une technologie moderne, une bonne installation électrique, une ventilation contrôlée des logements avec récupération de chaleur ainsi que des parquets ou sols vinyles attrayants seront réalisés.
La construction est réalisée en tenant compte du standard énergétique moderne KFW-Effizienzhaus 40 QNG) ainsi que d’un bon niveau d’équipement. La combinaison d’une technologie moderne et d’une isolation de haute qualité permet de réduire fortement les coûts de chauffage et les charges. Le chauffage de l’ensemble du nouveau quartier est assuré par une station moderne de chauffage urbain combinant des pompes à chaleur aérothermiques, la géothermie ainsi qu’une centrale de cogénération
Lors de la conception du projet, une attention particulière a été portée à la construction durable, documentée par le standard KFW 40 QNG, très exigeant et optionnel.
Des appartements d’environ 30 à 63 m² sont disponibles, avec 1, 2 ou 3 pièces, cuisine, salle de bains, majoritairement avec balcon. Afin d’optimiser les aides, les appartements sont construits sans obstacles.
Le prix d’achat s’élève à 7.800.000 EUR non meublé, auxquels s’ajoutent 821.500 EUR pour 31 places de stationnement en garage souterrain.
L’accompagnement est assuré par un expert en construction nommé et assermenté par les pouvoirs publics, qui effectue la réception avec l’acheteur. Il s’agit d’une preuve de qualité supplémentaire

Emplacement