Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 312 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 559 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 549.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,762.50 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
عزيزي(عزيزتي) المهتم(ة)، بعد استلام استفسارك ستحصل بعد حوالي 15 دقيقة على ملف العرض مع مستندات العقار ذات الدلالة ورحلة افتراضية بزاوية 360° كرابط تنزيل.
على قطعة أرض تبلغ حوالي 559 م² يقع المبنى السكني متعدد الأسر المبني بشكل متين والمكتمل القبو مع 3 وحدات سكنية. شُيّد عام 1969 بأسلوب البناء الصلب، وتم توسيع المبنى في أوائل 2000 وفي عام 2004 بإضافة ملحق في كل مرة. تتوزع الوحدات السكنية الثلاث على حوالي 312 م² من المساحة السكنية كما يلي:
شقة 2.5 غرفة في الطابق الأرضي:
الوحدة المؤجرة حالياً بمساحة سكنية تبلغ حوالي 95 م² تتميز بتوزيع فراغات مفتوح ومضيء إلى حد كبير. الحمام واسع الحجم والمطبخ بحجم مناسب. أحجام الغرف بحد ذاتها تتيح استخداماً متنوعاً وهي سهلة التأثيث. ومن أبرز المزايا الشرفة المغطاة بالكامل مع استخدام الحديقة.
شقة غرفة واحدة في الطابق الأول:
في الطابق الأول بمساحة سكنية تبلغ حوالي 65 م² توجد منطقة للمعاطف عند المدخل. المطبخ منفذ كغرفة مستقلة ويقدم توزيعاً عملياً. وتكتمل الوحدة بحمام دش. الملحق بواجهاته الزجاجية الكبيرة يوفر الكثير من ضوء النهار. الوحدة شاغرة، ويمكن تجديدها وتناسب الاستخدام الذاتي أو التأجير.
شقة في الطابق الأول مع انتقال إلى الطابق العلوي (دوبلكس):
هذه الوحدة المؤجرة حالياً بمساحة سكنية تبلغ حوالي 130 م² تتميز بانسياب واضح للمساحات عبر ممر يمكن من خلاله الوصول إلى الغرف. الحمام مضيء ويضم منطقة دش منفصلة بالإضافة إلى حوض استحمام. كما توجد أيضاً دورة مياه للضيوف. وكميزة خاصة توفر تراس السطح واللوجيا مساحات خارجية إضافية للاستخدام.
يوجد شهادة استهلاك الطاقة.
هذه صالحة حتى 14.07.2029.
سنة البناء حسب شهادة الطاقة: 1968
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 91,4 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الأساسي هو النفط.
فئة كفاءة الطاقة هي C.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
